Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 11

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc đầu tư? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu nhà phố mặt tiền rộng 11m trên trục đường Lý Thường Kiệt - tuyến giao thương sầm uất bậc nhất Quận 11. Căn nhà phố 247 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Phú Thọ với diện tích khủng 275m² đang chờ đợi chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 247 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15 (Phường Phú Thọ), Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 275m² (11m x 26m) • Diện tích sử dụng: 572m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Lý Thường Kiệt • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7719,106.65764 • Giá bán: 200 tỷ (727,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG ĐẲNG CẤP - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Căn nhà phố 247 Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 tọa lạc tại vị trí kim cương hiếm có, nằm trên trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm. Đây là khu vực kinh doanh sầm uất với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại khổng lồ mỗi ngày.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Phú Thọ chỉ 3 phút di chuyển
• Gần UBND Quận 11, Bệnh viện Quận 11
• Liền kề các trường học lớn: Trường THPT Lý Thường Kiệt, Trường Đại học Công Nghiệp...
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Aeon Mall, Now Zone...
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 5, Quận 10, Quận 6

Dự án hạ tầng trong tương lai:**

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị mới của Quận 11
• Hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đường Lý Thường Kiệt
• Gần tuyến Metro tương lai, hứa hẹn gia tăng giá trị BĐS mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường:** Với mức giá 727,3 triệu/m², đây là mức hợp lý cho vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 11. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 700-800 triệu/m², nhưng hiếm có căn nào sở hữu mặt tiền rộng đến 11m như căn này.

Tiềm năng tăng giá:**

• Giá BĐS khu vực Quận 11 tăng trung bình 7-10%/năm
• Vị trí mặt tiền đường lớn luôn khan hiếm và được săn đón
• Xu hướng phát triển thương mại dịch vụ tại khu vực ngày càng mạnh mẽ

Phương án khai thác sinh lời:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: ước tính 150-200 triệu/tháng
• Kinh doanh showroom, cửa hàng cao cấp
• Văn phòng cho thuê hoặc trụ sở công ty
• Kết hợp kinh doanh tầng 1 và cho thuê văn phòng tầng 2

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, tuyến đường huyết mạch sầm uất
2. Diện tích khủng - 275m² với mặt tiền rộng 11m là cực kỳ hiếm trên thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội - Vừa ở vừa kinh doanh, thu nhập ổn định
5. Giá trị gia tăng bền vững - Nằm trong khu vực phát triển đô thị mới
6. Giao dịch nhanh chóng - Chủ thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khởi sắc trở lại, việc sở hữu một căn nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa như đường Lý Thường Kiệt, Phường Phú Thọ là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ.

🔍 CÔNG NĂNG TỐI ƯU CHO MỌI NHU CẦU

Với diện tích sử dụng lên đến 572m², căn nhà phố 247 Đường Lý Thường Kiệt Phường Phú Thọ mang đến vô số phương án khai thác:

• Trụ sở doanh nghiệp: Không gian rộng lớn, vị trí đắc địa, phù hợp làm văn phòng công ty
• Kinh doanh thương mại: Showroom xe, nội thất, điện máy...
• Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám...
• Ngân hàng, tổ chức tài chính: Vị trí đắc địa, mặt tiền rộng

Hiếm có căn nhà nào tại Quận 11 sở hữu những ưu điểm vượt trội như vậy. Tìm hiểu thêm về nhà phố mặt tiền Quận 11 để so sánh giá trị đầu tư.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 200 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 247 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản vị trí đẹp luôn nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Đừng chần chừ khi duyên đã đến, hãy nhanh tay liên hệ để sở hữu tài sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Lý Thường Kiệt và diện tích rộng, căn nhà phù hợp với đa dạng ngành nghề như showroom, ngân hàng, văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng thương hiệu, nhà hàng cao cấp hoặc trung tâm dịch vụ.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Giá 200 tỷ là mức giá ban đầu và có thể thỏa thuận cho khách hàng có thiện chí.

3. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Khách hàng hoàn toàn an tâm về mặt pháp lý.