Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT - SINH LỜI 95 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hiếm có vào bất động sản mặt tiền tại trục đường huyết mạch của Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 267 Đường Lý Thường Kiệt Phường Phú Thọ với vị trí đắc địa, mặt tiền đẹp, đang mang lại dòng tiền ổn định 95 triệu/tháng. Với ROI 2.28% hàng năm, đây là khoản đầu tư an toàn và sinh lời bền vững trong bối cảnh thị trường biến động hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 267 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15 (Phường Phú Thọ), Quận 11, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 92,4m² (7m x 13,5m) • Diện tích sử dụng: 315m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt • Thu nhập cho thuê hiện tại: 95 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 2.28%/năm • Giá bán: 50 tỷ (541,1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 267 Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với những ưu điểm nổi bật:

Tuyến đường & khu vực

Lý Thường Kiệt là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất TPHCM, kết nối trực tiếp các quận trung tâm như Quận 10, Tân Bình và Quận 11. Đây là vị trí hiếm có, luôn duy trì tính thanh khoản cao trong mọi thời điểm thị trường.

Bất động sản nằm tại vị trí đẹp nhất của đường Lý Thường Kiệt - nơi có mật độ kinh doanh sôi động, lưu lượng người qua lại đông đúc, mang lại tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề từ thương mại, dịch vụ đến văn phòng cho thuê.

Tiện ích xung quanh

• Cách Nhà hát Hòa Bình chỉ 5 phút di chuyển • Gần Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy • Liền kề Trường THPT Lý Thường Kiệt, THPT Nguyễn Hiền • Tiếp cận nhanh chóng đến Chợ Lớn, Chợ Bình Tây • Khu vực xung quanh có đầy đủ ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của Quận 11 • Gần tuyến Metro số 2 đang triển khai (Bến Thành - Tham Lương) • Hưởng lợi từ dự án nâng cấp và mở rộng đường Lý Thường Kiệt • Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 541,1 triệu/m², Bán Nhà phố 267 Đường Lý Thường Kiệt Phường Phú Thọ có giá rất cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực (dao động từ 550-600 triệu/m²). Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản mặt tiền đường lớn, đã có thu nhập ổn định.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, không bị lùi vào trong • Đã cho thuê ổn định với thu nhập 95 triệu/tháng • Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch • Nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối nhiều quận

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Dựa trên xu hướng phát triển của khu vực và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này dự kiến: • Tăng trưởng 7-10%/năm trong 5 năm tới • Khả năng tăng giá thuê thêm 10-15% sau mỗi chu kỳ hợp đồng

Phân tích ROI

• Thu nhập hiện tại: 95 triệu/tháng (1,14 tỷ/năm) • Tỷ suất sinh lời: 2.28%/năm • So với lãi suất tiền gửi ngân hàng hiện tại (4-5%): Đây là khoản đầu tư an toàn với tài sản thực, có tiềm năng tăng giá vốn dài hạn

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 267 Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Cho thuê kinh doanh: Mặt tiền rộng 7m phù hợp cho các thương hiệu lớn như ngân hàng, cửa hàng điện máy, showroom...
2. Cho thuê văn phòng: Có thể phân chia thành nhiều văn phòng nhỏ, tối ưu hóa diện tích 315m²
3. Kinh doanh trực tiếp: Vị trí đắc địa để mở nhà hàng, chuỗi cửa hàng thời trang, spa cao cấp
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
5. Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản an toàn, chờ đà tăng giá của thị trường bất động sản

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, trục thương mại sầm uất
2. Thu nhập ngay - Đang cho thuê 95 triệu/tháng, không cần chờ đợi
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Thanh khoản cao - Nhà mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng bán ra khi cần
6. Đa dạng công năng - Phù hợp để kinh doanh, cho thuê hoặc làm văn phòng
7. Cơ hội mua với giá tốt - Chủ nhà cần tiền đầu tư dự án mới nên bán nhanh

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lý Thường Kiệt tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 50 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 267 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, TPHCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên - đừng để lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà 267 Đường Lý Thường Kiệt có đầy đủ không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng, chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Tất cả giấy tờ pháp lý đều minh bạch và rõ ràng.

2. Nhà mặt tiền đường Lý Thường Kiệt có phù hợp để kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí đắc địa và mặt tiền rộng 7m, bất động sản này phù hợp để kinh doanh đa dạng ngành nghề như: ngân hàng, showroom ô tô, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng thương hiệu lớn.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ trực tiếp theo số 0909.66.1728 (Quách Hưng) để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ xem nhà mọi lúc, kể cả ngày nghỉ và buổi tối theo lịch hẹn trước.