Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 540 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 11 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản độc nhất tại vị trí đắc địa để ở hoặc đầu tư sinh lời lâu dài? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Bán nhà phố 107 Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 với diện tích "khủng" 1410m², hiếm có khó tìm trên thị trường hiện nay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 107 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận 11 (Phường Minh Phụng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 1.410m² (47m x 30m) • Diện tích sử dụng: 7.000m² • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76102,106.66074 • Giá bán: 540 tỷ (383 triệu/m²)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 107 Đường Lý Thường Kiệt Phường Minh Phụng sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng của Thành phố với lưu lượng giao thông lớn, kết nối trực tiếp nhiều quận trọng điểm như Quận 10, Quận 11, Quận Tân Bình và trung tâm Quận 1.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bình Tây chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề siêu thị Aeon Mall Tân Phú và E-mart
• Gần các trường Đại học Công Nghiệp, Đại học Kinh Tế, HUTECH
• Kết nối thuận tiện với Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút
• Gần các khu mua sắm lớn: Vincom Plaza Lý Thường Kiệt, Nowzone, Diamond Plaza

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được TP đầu tư phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Thuộc khu vực phát triển thương mại dịch vụ theo quy hoạch mới của TP
• Nằm trong vùng lõi trung tâm thành phố, hưởng lợi từ đề án phát triển đô thị thông minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường:**

• Giá bán 383 triệu/m² là mức hợp lý khi các bất động sản có vị trí tương đương trong khu vực đang được giao dịch ở mức 400-450 triệu/m²
• Với diện tích lớn 1.410m², đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng lớn tại vị trí đắc địa

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Quận 11 đang có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 10-15%/năm
• Vị trí mặt tiền đường lớn luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao
• Quỹ đất mặt tiền trung tâm ngày càng hạn chế, tạo áp lực tăng giá mạnh trong tương lai

Phương án khai thác hiệu quả:**

• Phát triển tòa nhà văn phòng cho thuê với mức sinh lời 6-8%/năm
• Xây dựng trung tâm thương mại kết hợp shophouse
• Đầu tư làm khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp
• Khai thác làm showroom, trung tâm trưng bày sản phẩm
• Vận hành trường học quốc tế hoặc trung tâm đào tạo

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM
2. Diện tích "khủng" - 1.410m² là quỹ đất lớn hiếm hoi tại khu vực trung tâm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng sinh lời bền vững - Phù hợp phát triển đa dạng loại hình kinh doanh
5. Tài sản tích lũy dài hạn - Bất động sản trung tâm luôn là kênh tích sản an toàn, tăng giá theo thời gian
6. Mức giá hợp lý - 383 triệu/m² là mức giá cạnh tranh so với thị trường

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Lý Thường Kiệt tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 540 tỷ và diện tích lớn hiếm có, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp

Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí dễ thương, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ đón bạn. Hãy nhanh chân liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 107 Đường Lý Thường Kiệt có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền đường lớn, bạn có thể phát triển đa dạng mô hình kinh doanh như trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn, showroom, trường học quốc tế hoặc kết hợp đa chức năng.

2. Pháp lý của nhà phố 107 Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 có đầy đủ không?** Bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

3. Tại sao nên đầu tư vào bất động sản mặt tiền Lý Thường Kiệt?** Đường Lý Thường Kiệt là trục đường thương mại chính, kết nối nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Bất động sản tại đây luôn có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá bền vững nhờ vị trí đắc địa, quỹ đất hạn chế và hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng trong tương lai.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để sở hữu một trong những bất động sản đắc địa nhất tại Quận 11!