Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - 6 tầng - Giá Chỉ 350 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN 6 TẦNG ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất Quận 11? Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 153 Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 đã xuất hiện - một tài sản giá trị bền vững qua thời gian mà hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

Đây không chỉ là ngôi nhà, mà còn là cơ hội đầu tư vàng với vị thế độc tôn trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11. Duyên may không đến hai lần, hãy nắm bắt ngay cơ hội này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 153 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận 11 (Phường Minh Phụng), TP.HCM
• Diện tích đất: 480m² (20m x 24m)
• Diện tích sử dụng: 3.800m²
• Kết cấu: Nhà 6 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - trục đường thương mại chính
• Giá bán: 350 tỷ (tương đương 729,2 triệu/m²) - còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến Đường & Khu Vực Đắc Địa

Bán Nhà phố 153 Đường Lý Thường Kiệt Phường Minh Phụng** sở hữu vị trí kim cương hiếm có. Đường Lý Thường Kiệt là trục giao thông huyết mạch kết nối Quận 11 với Quận 10, Tân Bình và trung tâm thành phố. Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao tạo điều kiện lý tưởng cho kinh doanh thương mại.

Với mặt tiền rộng 20m trên đường lớn, tài sản này nổi bật giữa khu vực và dễ dàng nhận diện từ xa. Vị trí góc này mang lại tầm nhìn thông thoáng và khả năng tiếp cận từ nhiều hướng.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Bất động sản nằm trong khu vực trung tâm Quận 11 với hệ thống tiện ích đa dạng:

• Cách chợ Lớn chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề TTTM Parkson, Big C, MM Mega Market
• Gần các bệnh viện lớn: Chợ Rẫy, Nhi Đồng, BV Quận 11
• Kề cận trường học các cấp: THPT Lý Thường Kiệt, ĐH Công nghiệp...
• Dễ dàng kết nối với Đại lộ Võ Văn Kiệt và hệ thống giao thông công cộng

Dự Án Hạ Tầng Đang Phát Triển

Khu vực đang được hưởng lợi lớn từ các dự án phát triển:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga gần khu vực
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• Quy hoạch phát triển đô thị Quận 11 theo hướng thương mại - dịch vụ cao cấp
• Dự án chỉnh trang đô thị khu vực chợ Lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Với Thị Trường

Với mức giá 729,2 triệu/m², bất động sản này có giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản mặt tiền tương tự trên đường Lý Thường Kiệt có giá dao động từ 750-850 triệu/m², nhưng hiếm có tài sản nào sở hữu diện tích lớn 480m² như căn này.

Tiềm Năng Tăng Giá

Bất động sản mặt tiền Lý Thường Kiệt luôn khan hiếm và có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị tài sản sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

Phương Án Khai Thác Sinh Lời

Tòa nhà 6 tầng với tổng diện tích sử dụng 3.800m² mở ra nhiều phương án khai thác:

• Cho thuê văn phòng: Dự kiến 200-250 nghìn/m²/tháng
• Khai thác thương mại tầng 1: Cửa hàng, showroom cao cấp với giá thuê 300-350 nghìn/m²/tháng
• Kinh doanh khách sạn/căn hộ dịch vụ: Tiềm năng thu nhập 500-600 triệu/tháng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí độc tôn trên trục đường thương mại chính Quận 11, khó có thể tìm được bất động sản tương tự
2. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng
3. Diện tích lớn 480m² - hiếm có mặt bằng rộng như vậy trên Lý Thường Kiệt
4. Mặt tiền rộng 20m - tối ưu cho việc kinh doanh, quảng bá thương hiệu
5. Tòa nhà 6 tầng hoàn chỉnh - sẵn sàng khai thác ngay không cần cải tạo lớn
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai
7. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với cấu trúc 6 tầng và diện tích sử dụng lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mục đích:

• Trụ sở công ty/văn phòng: Không gian rộng lớn, vị trí dễ tìm, thuận tiện di chuyển
• Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng, vị trí đẹp, tầm nhìn thoáng
• Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều loại hình kinh doanh trong cùng tòa nhà
• Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Khu vực kinh doanh sầm uất, nhu cầu lưu trú cao
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tách biệt không gian sống và không gian kinh doanh

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Lý Thường Kiệt tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 350 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại trung tâm Quận 11 ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vì sao nhà mặt tiền Lý Thường Kiệt có giá trị đầu tư cao?

Đường Lý Thường Kiệt là trục thương mại chính của Quận 11, kết nối nhiều khu vực quan trọng. Bất động sản mặt tiền tại đây khan hiếm, có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá đều đặn 10-15%/năm. Vị trí này lý tưởng cho cả kinh doanh và đầu tư dài hạn.

Tòa nhà này phù hợp với ngành nghề kinh doanh nào?

Với mặt tiền rộng 20m và diện tích sử dụng lớn, tòa nhà phù hợp với nhiều ngành: ngân hàng, showroom ô tô, trụ sở công ty, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn, nhà hàng cao cấp... Vị trí đắc địa này đảm bảo lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn.

Chủ đầu tư có chấp nhận phương thức thanh toán linh hoạt không?

Có, chủ nhà sẵn sàng thảo luận phương thức thanh toán phù hợp với khách hàng có thiện chí. Có thể thanh toán theo tiến độ, hỗ trợ công chứng nhanh chóng và pháp lý minh bạch. Liên hệ 0909.66.1728 để biết thêm chi tiết về các phương án thanh toán.