Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - Giá Chỉ 95 Tỷ

🏢 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 11

Cơ hội đầu tư hiếm có xuất hiện ngay trung tâm TP.HCM - Chỉ 190 triệu/m² - Rẻ hơn khu vực 15% - Sổ hồng riêng - Đầy đủ pháp lý - Có ngay hôm nay, không chắc còn ngày mai!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 299/9 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11 (Phường Phú Thọ), TP.HCM
• Diện tích: 500m² (20m x 25m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kết cấu chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7744,106.65496
• Giá bán: 95 tỷ (190 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 299/9 Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11. Đây không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Lý Thường Kiệt - tuyến giao thương chính kết nối Quận 11, Quận 10, Quận Tân Bình
• Mật độ lưu thông cao, tiềm năng kinh doanh vượt trội
• Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, giá BĐS tăng trưởng ổn định 7-10%/năm

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Phú Thọ chỉ 3 phút đi bộ
• Gần trường THPT Phú Thọ, trường Đại học Công nghiệp (5-7 phút di chuyển)
• Kề cận TTTM Parkson, siêu thị Co.opmart, bệnh viện Đa khoa khu vực
• Dễ dàng kết nối đến Đầm Sen, Đại lộ Hoàng Văn Thụ, sân bay Tân Sơn Nhất
• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng Đường Lý Thường Kiệt
• Kế hoạch phát triển tuyến bus nhanh BRT sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực
• Dự án nâng cấp hạ tầng Quận 11 đang triển khai mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:**

• Giá bán 190 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường
• Các BĐS mặt tiền Lý Thường Kiệt đang được giao dịch từ 220-250 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng trưởng 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa
• Khu vực trung tâm hạn chế nguồn cung, nhu cầu mua cao

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng cho thuê: 250-300 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 35-40% trong 3-5 năm tới

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán Nhà phố 299/9 Đường Lý Thường Kiệt Phường Phú Thọ sở hữu mặt tiền rộng 20m, chiều sâu 25m - kích thước lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom ô tô, xe máy cao cấp
2. Ngân hàng, văn phòng công ty lớn
3. Trung tâm thương mại mini
4. Nhà hàng, chuỗi café thương hiệu
5. Phát triển tòa nhà văn phòng cho thuê
6. Khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp

⭐ 6 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI VÀNG

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, tuyến phố thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sở hữu sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích lý tưởng - 500m² (20x25m) phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
4. Giá hợp lý - Chỉ 190 triệu/m², thấp hơn 15% so với thị trường
5. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực trung tâm đang phát triển mạnh
6. Cơ hội sinh lời kép - Vừa kinh doanh thu lợi nhuận, vừa tăng giá tài sản

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Thị trường BĐS khu vực đang sôi động, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao mức giá 95 tỷ được đánh giá là hợp lý?**
   Với vị trí mặt tiền Lý Thường Kiệt, diện tích 500m², giá 190 triệu/m² thấp hơn 15-20% so với các BĐS tương đương trong khu vực. Các bất động sản tương tự đang được chào bán từ 220-250 triệu/m².

2. Nhà phố này có thể khai thác kinh doanh gì để sinh lời tốt nhất?**
   Với mặt tiền rộng 20m, vị trí đắc địa trên đường Lý Thường Kiệt, BĐS này phù hợp để phát triển showroom, ngân hàng, nhà hàng cao cấp hoặc văn phòng công ty. Tiềm năng cho thuê từ 250-300 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh.

3. Làm sao để xem nhà và tiến hành giao dịch?**
   Quý khách vui lòng liên hệ 0909.66.1728 (Quách Hưng) để đặt lịch xem nhà. Việc giao dịch được thực hiện nhanh chóng với pháp lý rõ ràng, công chứng trong ngày, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Xem thêm tin nhà phố mặt tiền Quận 11
Hướng dẫn đầu tư bất động sản thương mại
Phân tích thị trường bất động sản Quận 11 năm 2023