Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Lý Thường Kiệt — tuyến đường thương mại sầm uất của quận Tân Bình.

Nhà phố 96m² (4m × 24m) tại Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình, kết cấu 4 tầng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 28 tỷ (khoảng 291,7 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

Vị trí mặt tiền đường Lý Thường Kiệt mở ra nhiều khả năng kinh doanh và khai thác. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 400 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Quận Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 96m² (4m × 24m)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Kết cấu: 4 tầng
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lý Thường Kiệt
• Giá bán: 28 tỷ (khoảng 291,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lý Thường Kiệt là tuyến đường kinh doanh trục chính của quận Tân Bình, kết nối từ trung tâm thành phố về các khu dân cư phía tây. Mặt tiền đường rộng, giao thông sôi động, khách tham quan liên tục.

Giá 291,7 triệu/m² ở mức trung bình cho mặt tiền tuyến đường tối ưu khu vực. So với lãi suất ngân hàng hiện tại (5-6%/năm), tỷ suất cho thuê 0% cho thấy tài sản chủ yếu được định giá theo tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc giữ giá, chứ không phải dòng tiền thuê. Vị trí mặt tiền, kích thước lô đất (4m × 24m), và kết cấu 4 tầng mở ra cơ hội cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê văn phòng. Pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công đủ) giúp tài sản dễ chuyển nhượng hoặc cho thuê dài hạn.