Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Tự Trọng Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

Nhà phố 80m² mặt tiền Lý Tự Trọng, Bến Thành. 3 tầng, sổ hồng, hoàn công. Vị trí kinh doanh hạng A trung tâm Sài Gòn.

Nhà phố Bến Thành, Quận 1, 80m² (4m × 20m), kết cấu 3 tầng đẹp. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Mặt tiền Lý Tự Trọng — tuyến đường kinh doanh sầm uất, nối trực tiếp từ Bến Thành về Cách Mạng Tháng Tám. Giá 80 tỷ (1 tỷ/m²). Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí khai thác thương mại, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ đều phù hợp. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng mặt tiền này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 266 Đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Lý Tự Trọng
• Giá: 80 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lý Tự Trọng là tuyến đường kinh doanh chính của trung tâm Quận 1. Từ Bến Thành đi qua Cách Mạng Tháng Tám, kết nối với các tòa nhà văn phòng, khách sạn, bệnh viện hạng A.

Mặt tiền 4m tại vị trí này cho phép khai thác thương mại, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ. Dòng khách liên tục, giá thuê cao. Khu vực không thiếu nguồn cung nhưng nhà phố mặt tiền với pháp lý sổ hồng vẫn hiếm.

Giá 1 tỷ/m² là mức hợp lý cho mặt tiền loại này tại Q1 năm 2024-2025. Không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhưng giá trị đất nền + vị trí kinh doanh là nền tảng. Nếu khai thác cho thuê, tỷ suất phụ thuộc vào công năng chọn và thị trường thuê hiện hành (thường từ 3-6%/năm tùy loại hình). Mua bán nhà là cái duyên — vị trí này đã sẵn tiềm năng, xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng.