Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Tự Trọng Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 500 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Lý Tự Trọng hiếm và quý hiếm, trung tâm Bến Thành, Quận 1. 5 tầng đẹp, 239,4m² chiều dài 21m, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá 500 tỷ (2,09 tỷ/m²), còn thương lượng cho khách hàng có nhu cầu thực.

Mặt tiền Lý Tự Trọng là tuyến đường chính giữa lòng Q1, nối trực tiếp Pasteur, Bến Thành Market, vùng trung tâm hành chính–thương mại Sài Gòn. Tòa nhà 5 tầng nguyên khối, không chia sàn, sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc giữ đất chờ tái phát triển.

Pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng, hoàn công), môi trường sạch, giao dịch an toàn. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận giá trị thực và tiềm năng khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 176-178 Đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 239,4m² (11,4m x 21m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 500 tỷ VNĐ (~2,09 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lý Tự Trọng là tuyến mặt tiền hạng nhất trung tâm Quận 1, kết nối Pasteur, Nguyễn Huệ, Bến Thành. Tọa độ 10.77323, 106.69898 đặt BĐS vào vùng sôi động nhất TP—các văn phòng hạng A, trụ sở tập đoàn, khách sạn cao cấp, siêu thị xa xỉ tập trung dày đặc.

Giá 2,09 tỷ/m² nằm trong dải giá mặt tiền Q1. Khu vực chứng kiến biến động giá lớn trong 10–15 năm qua, nhưng mặt tiền quốc lộ cấp 1 như Lý Tự Trọng vẫn giữ giá vì nhu cầu kinh doanh cao. Tỷ suất cho thuê 0% được ghi nhận (có thể chủ chưa cập nhật dòng tiền), nhưng vị trí cho phép khai thác đa dạng: văn phòng, showroom, trụ sở công ty, cho thuê từng tầng.

Tỷ lệ giá này thấp hơn lãi suất ngân hàng tiết kiệm (5–6%/năm), song đất trung tâm Q1 là "bất động sản giữ giá"—giá trị không bị mài mòn theo thời gian. Pháp lý cụ thể (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng ngay) giảm rủi ro mua bán, phù hợp nhà đầu tư căn bản hoặc doanh nhân cần trụ sở ổn định.