Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Tự Trọng Quận 1 - Giá Chỉ 130 Tỷ

Mặt tiền đường Lý Tự Trọng. Vị trí này là địa danh kinh doanh lâu đời, chứ không phải tâm điểm vừa nổi lên. Khác.

Nhà phố 92m² (4m ngang × 23m dài), mặt tiền đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn, Quận 1 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh. Giá 130 tỷ đồng (tương đương 1,41 tỷ/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Bạn tìm tài sản có địa chỉ thật, giá rõ ràng, pháp lý sạch để ở hay khai thác kinh doanh — bài viết này sẽ giúp bạn nhìn rõ cơ hội.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 260 Đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn, Quận 1 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh · Diện tích sử dụng: 92m² · Kích thước: 4m (ngang) × 23m (dài) · Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền · Kết cấu: Nhà đẹp · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 130 tỷ đồng (1,41 tỷ/m²) · Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77784,106.70712

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lý Tự Trọng là tuyến đường kinh tế truyền thống của trung tâm Quận 1. Không phải là khu phong trào mới — đây là khu vực hành động, nơi mà cộng đồng kinh doanh, dịch vụ, thương mại đã sâu rễ từ lâu.

Tòa nhà này nằm sát khu vực Bến Nghé, với khả năng kết nối thuận tiện đến các tuyến đường chính khác như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đông Du. Khu vực này có hạ tầng dừa, tiện ích công cộng, và giao thông đa dạng.

Vị trí mặt tiền mang lợi thế về sinh lực — không chỉ ở hay ở, mà cũng thích hợp để phát triển các hình thức kinh doanh dịch vụ, quán ăn, showroom, văn phòng chuyên biệt. Đây là khu vực có năng lực khai thác kinh doanh rõ ràng từ vị trí, không phụ thuộc vào quy hoạch tương lai hay dự án hạ tầng nào cả.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 130 tỷ đồng cho diện tích 92m² tương đương 1,41 tỷ đồng/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến có kích thước tương tự.

Nhà phố mặt tiền tại đường Lý Tự Trọng có lợi thế trong khai thác cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, tùy thuộc vào mục đích chủ nhà. Nếu cho thuê dạng văn phòng, showroom hay dịch vụ, tỷ suất có thể khác biệt đáng kể so với cho thuê nguyên căn ở. Thông tin cụ thể về dòng tiền thuê hiện tại không được cung cấp — bạn nên liên hệ chủ nhân để tìm hiểu chi tiết trước khi quyết định.

Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và vị trí giao dịch sạch, tài sản này có khả năng liquidity tốt nếu chủ nhân cần thoái vốn trong tương lai.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 92m² mặt tiền Lý Tự Trọng có thể được khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Sử dụng tầng dưới để kinh doanh (quán ăn, quán cà phê, dịch vụ chuyên biệt), tầng trên để ở. Vị trí mặt tiền phù hợp cho hình thức này.

2. Cho thuê toàn bộ: Cho thuê nguyên căn dạng văn phòng, showroom, hay dịch vụ khác có nhu cầu cao tại khu trung tâm.

3. Cho thuê từng tầng: Tách thành các không gian nhỏ để cho thuê lẻ, nhưng cần xem pháp lý cho phép hay không.

4. Ở thực: Nếu khách muốn sở hữu nhà thực tại địa điểm trung tâm, tài sản này cũng đáp ứng được nhu cầu ở ổn định với vị trí có lợi thế về giao thông và tiện ích công cộng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn sở hữu nhà ở thực tại trung tâm**: Nếu bạn cần một địa chỉ ở ổn định, gần trung tâm Q1, pháp lý rõ ràng, tài sản này là lựa chọn. Mặt tiền đường lớn mang lại sự tiện di chuyển và năng suất công việc.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Bất động sản mặt tiền trung tâm TP.HCM là khoản giữ vốn an toàn về lâu dài. Vị trí này không bị ảnh hưởng bởi quy hoạch đột ngột vì đã là khu vực kinh tế cơ lập từ lâu.

Người cần dòng tiền thuê**: Nếu bạn muốn tài sản tạo ra dòng tiền định kỳ, nhà mặt tiền Q1 có nhu cầu cho thuê ổn định từ cộng đồng kinh doanh, dịch vụ, lưu trú, showroom.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng**: Vị trí mặt tiền trên tuyến đường Lý Tự Trọng rất hút khách cho quán ăn, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ chuyên biệt.

Khách cần tài sản pháp lý sạch**: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — nếu bạn trước tiên cần pháp lý không vấn đề, đây là ưu điểm vượt trội của tài sản này.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền kinh doanh lâu đời, không phụ thuộc quy hoạch tương lai** Đường Lý Tự Trọng là tuyến đường kinh tế cơ bản của TP.HCM. Mặt tiền ở đây không phải là "tiềm năng" — nó là năng lực kinh doanh thực tế ngay bây giờ. Cộng đồng thương mại, dịch vụ, lưu trú ở khu vực này vận hành liên tục không cần đợi bất kỳ dự án hạ tầng nào.

2. Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không rắc rối pháp lý ẩn sau. Giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng. Đây là yếu tố tạo niềm tin cho cả người ở lẫn nhà đầu tư.

3. Kích thước 92m² là diện tích vừa vặn để ở hoặc khai thác** Không quá nhỏ (quá chật chội), không quá lớn (quá khó quản lý hoặc quá vốn). Với ngang 4m dài 23m, tài sản này có khả năng phân chia không gian linh hoạt tùy mục đích.

4. Giá 130 tỷ đồng là mức giá cần cân nhắc nghiêm túc** Khi một khách hàng quan tâm đến nhà mặt tiền Q1 giá khoảng 130 tỷ, họ không phải đang tìm "giá tốt nhất thị trường" — họ đang tìm tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, năng lực khai thác rõ ràng. Tài sản này đáp ứng được tiêu chí đó.

5. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Trong bất động sản, khách thiện chí là khách sẵn sàng xem nhà thực tế, hiểu pháp lý, có ý định mua không chỉ để cọc hoặc thương thảo vô tận. Chủ nhân bán tài sản này có thái độ thương lượng — điều này là tín hiệu tích cực cho bên mua.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã đọc đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình — dù bạn cần ở, cần khai thác kinh doanh, hay cần giữ vốn dài hạn.

Nhà phố 92m² mặt tiền Lý Tự Trọng Q1, sổ hồng riêng, pháp lý sạch, giá 130 tỷ đồng — không phải là một cơ hội "cực phẩm" lướt qua, mà là một tài sản thực tế, có địa chỉ cụ thể, có chủ nhân sẵn sàng đối thoại, và sẵn sàng công chứng nhanh.

Bước tiếp theo là xem nhà trực tiếp. Cảm nhận không gian thực, tham gia đường, kết nối với cộng đồng kinh doanh xung quanh — đây là cách duy nhất để biết tài sản này có phù hợp với bạn hay không.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📞 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 260 Đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

💡 Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhân bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải nhà hình thành từ quá khứ không rõ nguồn gốc hay nhà chưa có sổ. Giao dịch công chứng được tiến hành nhanh chóng. Đây là điểm mạnh về pháp lý của tài sản.

Giá 130 tỷ đồng có thương lượng không?** Chủ nhân nêu rõ "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật." Điều này có nghĩa giá không phải là số cuối cùng — nếu bạn sẵn sàng xem nhà, hiểu pháp lý, và có ý định mua, có chỗ để bàn bạc. Tuy nhiên, bạn cần liên hệ trực tiếp để biết mức thương lượng có khả thi hay không.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều có thể. Nếu bạn muốn ở, tài sản này có vị trí giao thông tốt, pháp lý rõ ràng, là địa chỉ thật. Nếu bạn muốn đầu tư, vị trí mặt tiền Q1 có nhu cầu cho thuê ổn định, và pháp lý sạch giúp giao dịch thoái vốn dễ dàng trong tương lai.

Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn