Nhà phố Mặt Tiền Đường Lý Tự Trọng Quận 1 - Giá Chỉ 55 Tỷ

Mặt tiền đường Lý Tự Trọng — một trong những tuyến đường sôi động bậc nhất trung tâm TP.HCM. Vị trí này không chỉ là chốn cư trú, còn là cơ hội để sở hữu tài sản có lợi thế kết nối thực.

Nhà phố 138m² (ngang 7,5m × dài 18,5m) đang rao bán với giá 55 tỷ — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và khu vực. Pháp lý sạch sẽ: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nếu anh chị đang tìm kiếm nhà phố có địa chỉ thật, vị trí thực, pháp lý rõ ràng — tin này xứng đáng xem nhà. Khách thiện chí sẽ được chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền – Địa chỉ: 141/10-11 Đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành (Phường Sài Gòn mới), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 138,75m² – Kích thước: Ngang 7,5m × Dài 18,5m – Kết cấu: Nhà đẹp, xây dựng hoàn công – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 55.000.000.000 VNĐ (55 tỷ) – Giá/m²: Khoảng 396,4 triệu đồng/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78202,106.70478

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lý Tự Trọng là một trong những tuyến đường chính kết nối các khu thương mại trung tâm của Quận 1. Phường Bến Thành (có tên mới là Phường Sài Gòn) là trái tim kinh tế TP.HCM, nơi tập trung các doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, và các khu vực mua sắm sôi động.

Từ địa chỉ này: – Khoảng cách đến Chợ Bến Thành: vài phút đi bộ – Tiếp cận dễ dàng các đường công cộng: Đường Lý Tự Trọng, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi – Quanh co có các tòa nhà văn phòng, khách sạn, nhà hàng – Tiện ích mua sắm, dịch vụ tập trung cao

Đây là khu vực sầm uất với dòng người liên tục, lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh mặt bằng hoặc cho thuê hộ gia đình có nhu cầu vị trí trung tâm.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 55 tỷ = 396,4 triệu VNĐ/m²

Mức giá này phản ánh vị trí mặt tiền đường chính, diện tích đủ lớn (138,75m²) và pháp lý rõ ràng. Để đánh giá mức giá có phù hợp với nhu cầu của anh chị, nên đi xem nhà thực tế, tìm hiểu thêm về tình trạng xây dựng, môi trường xung quanh và so sánh với các tài sản tương tự cùng khu vực.

Khả năng khai thác:**

Dữ liệu thu nhập thuê không được cung cấp, tuy nhiên vị trí mặt tiền đường chính mở ra nhiều phương án: – Cho thuê nguyên căn: Khách hàng có nhu cầu mặt bằng kinh doanh hoặc ở tại vị trí trung tâm sẽ sẵn sàng trả giá cao – Cho thuê theo tầng/phòng: Nếu nhà được cải tạo theo hướng căn hộ dịch vụ – Kinh doanh trực tiếp: Các hoạt động retail, quán ăn, dịch vụ phù hợp với dòng khách liên tục

Để tính toán chi tiết thu nhập và tỷ suất đầu tư, cần liên hệ chủ nhà hoặc tham khảo các tin cho thuê tương tự cùng khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kích thước 138,75m² và vị trí mặt tiền đường chính, nhà phố này có thể được khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực kết hợp kinh doanh: Tầng dưới cho thuê hoặc kinh doanh, tầng trên ở gia đình
2. Cho thuê nguyên căn: Khách doanh nhân, công ty cần mặt bằng hoặc gia đình có nhu cầu vị trí trung tâm
3. Showroom / Cửa hàng bán lẻ: Vị trí mặt tiền sáng, lưu lượng khách cao
4. Giữ tài sản dài hạn: Sở hữu một bất động sản tại trung tâm thành phố, chờ tăng giá hoặc dòng tiền từ cho thuê

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

– Gia đình muốn ở tại trung tâm: Có địa chỉ thực, pháp lý rõ ràng, tiện ích xung quanh, gần chợ bến, trường học – Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn: Vị trí mặt tiền đường chính, khu vực không có giải phóng mặt bằng dự kiến, pháp lý ổn định – Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng: Lựa chọn nhà này làm showroom, cửa hàng, hoặc văn phòng với vị trí sáng – Người cần dòng tiền từ cho thuê: Vị trí mặt tiền sôi động, lựa chọn khách hàng dư dả – Khách mua nhà pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không phải chờ đợi

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền đường chính — Lợi thế kết nối thực tế** Đường Lý Tự Trọng là tuyến đường sôi động, kết nối trực tiếp với Chợ Bến Thành, các khu thương mại, và công cộng. Khách đi bộ, xe máy, ô tô đều dễ dàng tiếp cận. Nếu kinh doanh, dòng khách liên tục. Nếu ở, vẫn an tâm với an ninh công cộng cao.

2. Pháp lý sạch sẽ — Ghi danh và công chứng nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày. Anh chị không phải chờ đợi, không phải lo giải phóng mặt bằng, không phải tìm hiểu công chứng chập chõng. Mọi thủ tục đã rõ.

3. Diện tích đủ lớn — Khả năng khai thác linh hoạt** 138,75m² với ngang 7,5m × dài 18,5m không phải khoảng nhỏ. Có thể chia tầng, chia phòng, hoặc ở nguyên. Nhiều phương án cho thuê hoặc kinh doanh đều khả thi.

4. Kết cấu nguyên bản — Đã xây dựng hoàn công** Nhà đẹp, hoàn công đầy đủ, không phải tốn tiền cải tạo cấp bách. Sẵn sàng ở hoặc cho thuê ngay lập tức. Tiết kiệm chi phí và thời gian.

5. Giá hợp lý — Mức giá đáng cân nhắc dài hạn** Giá 55 tỷ (396,4 triệu/m²) phù hợp với vị trí mặt tiền trung tâm. Nếu sở hữu dài hạn, tài sản này có khả năng khai thác dòng tiền hoặc giữ giá trị. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản mặt tiền Lý Tự Trọng này ít nhiều đang gõ cửa nhu cầu của anh chị.

Vị trí thực, giá thật, pháp lý rõ — đó là cam kết của chúng tôi. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📞 Gọi trực tiếp: 090.118.4444 — gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 141/10-11 Đường Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Anh chị nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có cần chờ công chứng không?** Pháp lý rõ ràng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Anh chị không phải chờ đợi, không có vấn đề pháp lý phức tạp. Mọi thủ tục đã sẵn sàng.

2. Giá 55 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có linh hoạt không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có nhu cầu thực, tài chính chuẩn bị, hãy liên hệ để trao đổi chi tiết. Tiền nào của nấy — giá hợp lý sẽ được cân nhắc.

3. Nhà này ở được thực tế hay chỉ để đầu tư cho thuê?** Cả hai đều có khả năng. Vị trí mặt tiền, kết cấu nguyên bản phù hợp ở thực kết hợp kinh doanh. Hoặc cho thuê toàn bộ cho khách doanh nhân, công ty. Anh chị nên xem nhà thực tế, cảm nhận không khí xung quanh rồi quyết định phương án phù hợp.