Nhà phố Mặt Tiền Đường Mã Lò Bình Tân - 1 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG MÃ LÒ, BÌNH TÂN GIÁ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền để kinh doanh tại Bình Tân? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường Mã Lò - vị trí vàng hiếm có với tiềm năng kinh doanh và tăng giá vượt trội. Căn nhà phố 254 Đường Mã Lò Bình Tân này là tài sản có giá trị thực và mang tính thanh khoản cao trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của phía Tây Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 254 Đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 180m² (ngang 5m x dài 36m) • Diện tích sử dụng: 180m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiện xây dựng thêm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Mã Lò - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 16 tỷ (tương đương 88,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến Đường & Khu Vực Phát Triển

Nhà phố tọa lạc tại mặt tiền đường Mã Lò - một trong những trục đường thương mại quan trọng của quận Bình Tân với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cao. Đây là vị trí vàng dành cho kinh doanh đa ngành nghề hoặc đầu tư dài hạn.

Đường Mã Lò kết nối thuận tiện với các trục đường huyết mạch như Tỉnh Lộ 10, Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Gò Mây, tạo nên mạng lưới giao thông đa hướng giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và các tỉnh lân cận.

Tiện Ích Xung Quanh Đa Dạng

Căn nhà phố 254 Đường Mã Lò Phường Bình Trị Đông nằm trong khu vực có hệ thống tiện ích hoàn chỉnh:

• Trung tâm mua sắm: Aeon Mall Bình Tân, Lotte Mart Bình Tân (5-10 phút di chuyển) • Y tế: Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Triều An • Giáo dục: Nhiều trường học từ mầm non đến THPT, gần Đại học Gia Định • Chợ dân sinh: Chợ Mã Lò, Chợ Bình Trị Đông A • Ngân hàng: Hệ thống chi nhánh ngân hàng đa dạng dọc đường Mã Lò

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Mã Lò kết nối với đường Tên Lửa • Tuyến Metro số 6 An Lạc - Bà Quẹo (đang quy hoạch) • Quy hoạch phát triển khu đô thị mới Tây Bắc TP.HCM • Cầu Nguyễn Văn Cừ nối dài kết nối Quận 1, Quận 5 đến Bình Tân

Các dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản dự kiến 15-20%/năm trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Với Giá Khu Vực

Mức giá 88,9 triệu/m² cho nhà mặt tiền tại khu vực này đang thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường. Giá đất mặt tiền Mã Lò hiện đang dao động 95-110 triệu/m² tùy vị trí, trong khi các tuyến đường nội bộ chỉ khoảng 60-75 triệu/m².

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Trị

• Vị trí mặt tiền đường lớn - giá trị thương mại cao • Diện tích lớn 180m² - hiếm có trong khu vực • Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng • Chiều dài 36m - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của khu Tây TP.HCM, kết hợp các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng 15-20%/năm, đặc biệt với các vị trí mặt tiền đường chính.

Phân Tích ROI (Tỷ Suất Sinh Lời)

• Cho thuê mặt bằng: 40-50 triệu/tháng (tương đương lợi nhuận 3-4%/năm) • Kinh doanh trực tiếp: Lợi nhuận tiềm năng 8-12%/năm tùy mô hình • Đầu tư chờ tăng giá: Dự kiến 15-20%/năm trong 3-5 năm tới

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích rộng, căn nhà phố 254 Mã Lò mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng thời trang, nội thất, điện máy...
2. Dịch vụ ăn uống: Nhà hàng, quán café với không gian rộng rãi
3. Văn phòng kinh doanh: Công ty bất động sản, bảo hiểm, tư vấn...
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ tầng trên (sau khi cải tạo xây dựng thêm)
5. Đầu tư dài hạn: Mua và giữ đất chờ tăng giá

💎 VÌ SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Mã Lò - trục thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
2. Giá hợp lý: 16 tỷ (88,9tr/m²) - thấp hơn thị trường cùng khu vực 10-15%
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Khu vực phát triển nhanh với nhiều dự án hạ tầng
5. Diện tích lý tưởng: 180m² với mặt tiền 5m, chiều sâu 36m - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
6. Kết nối đa hướng: Gần các trục đường chính, di chuyển thuận tiện

Đây không chỉ là cơ hội sở hữu bất động sản giá trị mà còn là tài sản tích lũy bền vững cho tương lai. Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm, giá trị của căn nhà này sẽ không ngừng tăng lên theo thời gian.

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Mã Lò tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 254 Đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên gặp gỡ chỉ một lần, mua bán nhà cũng vậy! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì phù hợp nhất?

Với vị trí mặt tiền Mã Lò, căn nhà phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề như showroom, cửa hàng thời trang, nội thất, điện máy, nhà hàng, quán café, văn phòng công ty, hoặc cho thuê mặt bằng. Đặc biệt các mô hình kinh doanh cần không gian rộng và mặt tiền lớn sẽ phát huy tối đa giá trị bất động sản này.

2. Có thể xây thêm tầng không và cần thủ tục gì?

Hoàn toàn có thể xây thêm tầng. Hiện trạng là nhà 1 tầng, nh