Nhà phố Mặt Tiền Đường Mã Lò Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Đường Mã Lò, vị trí hiếm trên tuyến đường kinh doanh sầm uất của Bình Tân.

Nhà phố 54m² (4,5m × 12m), Phường Bình Trị Đông (Bình Tân cũ). 4 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công. Giá 6,8 tỷ đồng (≈ 125,9 triệu/m²). Mặt tiền Đường Mã Lò, sẵn sàng kinh doanh hoặc cho thuê.

Đây là cơ hội nhìn thấy được. Hãy liên hệ xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 201/5/1 Đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông (Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54m² (4,5m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Mã Lò
• Giá: 6,8 tỷ đồng (≈ 125,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Mã Lò là tuyến đường chính Bình Tân, kết nối nhanh từ nội thành về phía Tây. Nhà phố mặt tiền tại đây hưởng lợi thế lưu thông cao và khả năng kinh doanh linh hoạt. Vị trí góc đầu tuyến tạo điểm cộng về thanh khoản và thu hút khách.

Mức giá 125,9 triệu/m² phù hợp với mặt tiền Mã Lò, là mức cạnh tranh của thị trường nhà phố Bình Tân. So với các tuyến đường khác cùng quận, giá này đáng cân nhắc, nhất là với pháp lý rõ ràng.

Nhà 4 tầng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn có thể sinh dòng tiền. Dự tính cho thuê: nếu mặt tiền Mã Lò thu 15-18 triệu/tháng, tỷ suất năm khoảng 2,6-3,2%, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% nhưng là mua vị trí và quyền sử dụng bền vững. Khách dòng vốn dài hạn hoặc tư duy giữ giá có thể xem xét.