Nhà phố Mặt Tiền Đường Mã Lò Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Mã Lò, Bình Trị Đông — kinh điển vị trí mặt tiền, sổ hồng đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 54m² (4,5m × 12m), 4 tầng, mặt tiền đường Mã Lò, phường Bình Trị Đông A (Bình Tân cũ), giá 6,8 tỷ, tỷ suất cho thuê hiện 0%. Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Mặt tiền Mã Lò là cơ hội hiếm — vị trí sôi động, kết cấu vững chắc, có thương lượng cho khách thiện chí. Đến xem trực tiếp là cách chắc nhất để cảm nhận giá trị thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 205/5/1 Đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông (Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54m² (4,5m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá: 6,8 tỷ (125,9 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không cho thuê hiện tại)
• Vị trí: Mặt tiền đường Mã Lò

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Mã Lò là tuyến chính kết nối Bình Tân với các quận lân cận, luôn sôi động giao thương. Mặt tiền 4,5m trên tuyến này là lợi thế hiếm gặp, dễ kinh doanh hoặc cho thuê sẽ có giá trị.

Giá 125,9 triệu/m² phù hợp với mức giá khu vực nhà phố mặt tiền Bình Tân hiện tại. So sánh với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất 0% đó là do nhà chưa cho thuê — khi được khai thác sẽ cải thiện lợi nhuận đáng kể.

Quy mô 54m² nhỏ gọn nhưng cấu trúc 4 tầng cho phép linh hoạt: giữ nguyên để bán lại, cho thuê từng tầng, hoặc cải tạo nâng cấp. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý — đây là điểm yên tâm lớn.