Nhà phố Mặt Tiền Đường Mạc Thiên Tích Quận 5 - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN MẠC THIÊN TÍCH QUẬN 5

Hiếm có khó tìm - Vị trí đắc địa - Pháp lý hoàn chỉnh

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh tại trung tâm Quận 5? Bán nhà phố 7 Đường Mạc Thiên Tích Quận 5 - nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống sang trọng và cơ hội kinh doanh sinh lời bậc nhất. Tọa lạc tại khu vực sầm uất của phố Chợ Lớn, căn nhà mặt tiền này chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 7 Đường Mạc Thiên Tích, Phường 11, Quận 5 (Phường Chợ Lớn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 81m² (5,4m x 15m) • Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Mạc Thiên Tích • Giá bán: 40 tỷ (493,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Bán nhà phố 7 Đường Mạc Thiên Tích Phường Chợ Lớn** nằm tại vị trí "vàng" của Quận 5 - khu vực được mệnh danh là "trái tim" của Chợ Lớn sầm uất. Đây là tuyến phố thương mại sôi động với lưu lượng người qua lại dày đặc, tạo điều kiện lý tưởng cho mọi hoạt động kinh doanh.

Tuyến đường & khu vực:

• Mặt tiền đẹp, rộng rãi, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Nằm trong khu vực trung tâm thương mại của người Hoa, có lịch sử phát triển lâu đời
• Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Quận 10

Tiện ích xung quanh:

• Gần chợ Bình Tây - trung tâm thương mại lớn nhất Chợ Lớn
• Kề cận Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Y Dược
• Thuận tiện đến các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Trãi, THPT Trần Khai Nguyên
• Đa dạng ngân hàng, siêu thị, trung tâm mua sắm
• Gần các điểm du lịch nổi tiếng: Chùa Bà Thiên Hậu, Chợ Lớn, Nhà thờ Cha Tam

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trung tâm TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp cải tạo khu Chợ Lớn
• Gần tuyến metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đang triển khai
• Thuộc khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (tương đương 493,8 triệu/m²), bất động sản này đang có giá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch với mức giá 500-550 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đắc địa, thuận lợi kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Diện tích đẹp, phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
• Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Sài Gòn

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 10-15% mỗi năm nhờ vị trí trung tâm
• Quận 5 đang trong lộ trình phát triển thành khu đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp
• Nguồn cung hạn chế, nhu cầu cao tạo áp lực tăng giá bền vững

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Căn nhà mặt tiền Mạc Thiên Tích mang đến đa dạng phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành: Mở showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
2. Cho thuê thương mại: Thu về 80-100 triệu/tháng (tương đương lợi nhuận 2.4-3%/năm)
3. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản giá trị bền vững, thanh khoản cao
5. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê: Tối ưu hóa công năng 5-7 tầng

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có: Nằm tại trục đường thương mại sầm uất của Chợ Lớn
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Tiềm năng sinh lời vượt trội: Vừa ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư dài hạn
4. Tài sản bền vững: Giá trị không ngừng tăng theo thời gian
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Cơ hội sở hữu mặt bằng vàng: Ngày càng khan hiếm tại trung tâm TP.HCM
7. Khẳng định vị thế: Sở hữu bất động sản đẳng cấp tại khu vực thương mại nổi tiếng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội sở hữu "mặt tiền vàng" Mạc Thiên Tích trôi qua! Bất động sản mặt phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả cho mục đích ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 40 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp: 7 Đường Mạc Thiên Tích, Phường 11, Quận 5

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này chính là duyên đã đến. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngay không?** Hoàn toàn có thể! Vị trí mặt tiền đường Mạc Thiên Tích vô cùng thuận lợi cho mọi hoạt động kinh doanh, buôn bán. Khu vực sầm uất, đông đúc với lượng khách hàng tiềm năng lớn.

2. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Pháp lý cực kỳ rõ ràng, bạn hoàn toàn yên tâm về mặt này.

3. Tại sao giá 40 tỷ là hợp lý?** Với vị trí đắc địa mặt tiền Mạc Thiên Tích, khu vực Chợ Lớn sầm uất, diện tích 81m² và pháp lý hoàn chỉnh, mức giá này thấp hơn khoảng 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực. Đặc biệt, giá này còn có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Quận 5

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM

Phân tích giá đất Quận 5 năm 2023

Tiềm năng đầu tư khu vực Chợ Lớn