Nhà phố Mặt Tiền Đường Miếu Nổi Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 61 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố mặt tiền kinh tế, dòng tiền ổn định 100 triệu/tháng
Vị trí Miếu Nổi thuận lợi cho kinh doanh đa dạng. Dòng tiền hiện tại 100 triệu/tháng có thể tối ưu qua chia sàn hoặc kinh doanh trực tiếp.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Mặt tiền Miếu Nổi, Gia Định vừa có nhà phố 3 tầng 191,6m² đẹp, cho thuê 100 triệu/tháng. Giá bán 61 tỷ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Vị trí trung tâm khu vực, dễ khai thác kinh doanh.
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m, sâu 24m, tổng diện tích 191,6m² tại 13L-14L Đường Miếu Nổi, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ). Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng, hoàn công công trình, sẵn sàng ký công chứng trong ngày. Dòng tiền cho thuê ổn định 100 triệu/tháng, tỷ suất 1,97% hàng năm.
Tài sản có tiềm năng khai thác đa dạng, từ cho thuê nguyên căn đến chia sàn cho các nhà kinh doanh. Vị trí mặt tiền đường chính hỗ trợ kinh doanh buôn bán thuận lợi. Liên hệ Quách Cường 0901184444 để xem nhà trực tiếp.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 13L-14L Đường Miếu Nổi, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ)
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 191,6m² (8m x 24m)
- Sử dụng: Kinh doanh + ở
- Kết cấu: 3 tầng
- Thu nhập thuê: 100 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,97%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá bán: 61 tỷ VNĐ (318,4 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Miếu Nổi là tuyến đường kinh tế chính của Phường Gia Định, kết nối Quận 1 phía tây qua các tuyến Hùng Vương, Cộng Hòa. Mặt tiền 8m rộng thuận lợi cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, quán ăn hoặc cho thuê sàn văn phòng.
Giá 318,4 triệu/m² so với các nhà phố mặt tiền cùng khu vực gần đây dao động 280-350 triệu/m², tùy vào chiều sâu lô đất. Diện tích 191,6m² với chiều sâu 24m là tiêu chí tốt cho phát triển kinh doanh hoặc chia sàn.
Tỷ suất cho thuê 1,97%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%, nhưng đối với nhà phố mặt tiền kinh tế, dòng tiền ổn định 100 triệu/tháng là điểm cộng. Chủ nhân có thể giữ dòng tiền dài hạn hoặc tối ưu hóa khai thác qua chia sàn cho thêm hộ kinh doanh để nâng tỷ suất.
Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng và hoàn công công trình giảm rủi ro giao dịch, phù hợp nhà đầu tư muốn nhanh chóng triển khai kinh doanh.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Trung tâm kinh tế Gia Định, tiện ích buôn bán, giao thông thuận lợi
Miếu Nổi là tuyến đường kinh tế chính khu vực, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện. Kết nối về Quận 1 qua Hùng Vương, Cộng Hòa trong 10-15 phút.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 1,97%/năm có thấp không? Có nên mua?
Tỷ suất thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng nhà phố mặt tiền Miếu Nổi nơi kinh tế chính khu vực. Dòng tiền 100 triệu/tháng ổn định. Chủ nhân có thể tối ưu qua chia sàn hoặc kinh doanh trực tiếp để nâng tỷ suất lên 3-4%/năm.
02Pháp lý sổ hồng hoàn công có ý nghĩa gì?
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công công trình là điều kiện để công chứng giao dịch nhanh, thường hoàn tất trong ngày. Không cần chờ kiểm kê, giảm rủi ro tranh chấp sau này. Thích hợp nhà đầu tư muốn triển khai nhanh.
03Mặt tiền 8m, sâu 24m có tốt cho kinh doanh không?
Tốt. Mặt tiền 8m rộng để bố trí cửa hàng, showroom hoặc quán ăn. Chiều sâu 24m cho phép chia sàn thêm 2-3 hộ kinh doanh riêng biệt. Khu vực Miếu Nổi nơi kinh tế chính, khách nước ngoài hay rô-ber sẽ đủ cho các hộ này.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
