Nhà phố Mặt Tiền Đường Miếu Nổi Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Miếu Nổi thuộc Phường Gia Định (Quận Bình Thạnh) — tuyến đường hạng A, kinh tế sầm uất. Kết cấu 3 tầng, diện tích 262m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 3 tầng, 262m² (16m x 16m), mặt tiền Miếu Nổi, đang cho thuê 130 triệu/tháng. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công toàn bộ, công chứng nhanh. Giá bán 85 tỷ (323,9 triệu/m²).

Nhà đẹp, tiền thuê ổn định, thương lượng với khách hàng thiện chí. Xem nhà và liên hệ chuyên gia tư vấn ngay để nắm bắt cơ hội.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 13-0 Đường Miếu Nổi, Phường Gia Định (Phường 3, Quận Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 262m² (16m x 16m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 130 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,84%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 85 tỷ (323,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Miếu Nổi thuộc Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh, là tuyến đường hạng A của thành phố. Khu vực sầm uất, kinh tế sôi động, kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố (Quận 1). Giá 323,9 triệu/m² phù hợp với mức giá tuyến đường chính ở khu vực.

Tỷ suất cho thuê 1,84%/năm được tính từ dòng tiền thật 130 triệu/tháng mà chủ nhà cung cấp. Mức này thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng nhà phố mặt tiền Miếu Nổi là tài sản nằm ở vị trí trung tâm, giữ giá tốt, phù hợp nhà đầu tư dài hạn hoặc giữ tài sản.

Diện tích 262m² với mặt tiền 16m cho phép nhiều hình thức kinh doanh: cho thuê nguyên căn dài hạn, chia sàn kinh doanh, hoặc trụ sở công ty. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giảm rủi ro giao dịch.