Nhà phố Mặt Tiền Đường Minh Phụng Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 42 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG MINH PHỤNG

Bán Nhà phố 260-262 Đường Minh Phụng Quận 11 - mảnh đất vàng hiếm có tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho những ai đang tìm kiếm bất động sản đẳng cấp tại TPHCM.

Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 260-262 Đường Minh Phụng Phường Minh Phụng với vị trí đắc địa này đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm. Giá bán chỉ 42 tỷ - mức giá cạnh tranh cho một mặt bằng kinh doanh đắt giá trên trục đường thương mại chính.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 260-262 Đường Minh Phụng, Phường 2, Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 210m² (8,4m x 25m) • Diện tích sử dụng: 420m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Mặt tiền: Đường Minh Phụng - trục đường thương mại sầm uất • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 42 tỷ (200 triệu/m²) • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÙNG

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Minh Phụng là trục giao thông huyết mạch của Quận 11, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 5, Quận 6 và Quận 10. Vị trí tọa lạc tại trung tâm thương mại sôi động bậc nhất khu vực, nơi tập trung dòng người qua lại đông đúc mỗi ngày.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề siêu thị Co.opmart, Vinmart và nhiều chuỗi bán lẻ lớn • Gần Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy và hệ thống y tế chất lượng cao • Khu vực có nhiều trường học từ mầm non đến THPT • Dễ dàng tiếp cận công viên Phú Lâm, Công viên Văn hóa Đầm Sen • Kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông chính: Lạc Long Quân, Hồng Bàng, 3/2

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của TP.HCM • Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 11 • Tiếp cận nhanh chóng với tuyến Metro tương lai • Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng thương mại - dịch vụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 200 triệu/m², bất động sản này có giá trị tương đương với các mặt bằng kinh doanh trong khu vực nhưng lại sở hữu vị trí đắc địa hơn, mặt tiền rộng và chiều sâu lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường thương mại chính • Diện tích lớn (210m²) - hiếm có trong khu vực • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Kết cấu 2 tầng kiên cố, có thể khai thác ngay

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Bất động sản mặt tiền tại khu vực này có mức tăng trưởng trung bình 7-10%/năm. Với xu hướng phát triển thương mại dịch vụ tại Quận 11, giá trị tài sản dự kiến sẽ còn tăng mạnh trong 5 năm tới.

Phân tích ROI

• Khả năng cho thuê mặt bằng: 150-200 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 4-5%/năm • Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm • Tổng lợi nhuận dự kiến: 11-15%/năm

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

• Showroom xe hơi, nội thất cao cấp • Ngân hàng, tổ chức tài chính • Nhà hàng, chuỗi café thương hiệu lớn • Trung tâm thương mại mini • Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp • Văn phòng công ty kết hợp kinh doanh • Phòng khám, cơ sở y tế tư nhân

Đặc biệt, với thiết kế 2 tầng, bạn có thể kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở hoặc cho thuê văn phòng tầng trên.

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Minh Phụng sầm uất, nơi buôn bán thịnh vượng
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá trị bền vững - Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn gia tăng giá trị theo thời gian
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - Khó tìm được mặt bằng 210m² tại vị trí đắc địa như vậy
5. Khai thác đa dạng - Nhiều phương án sử dụng sinh lợi
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

🤔 NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà đã có người thuê chưa?**
Hiện tại nhà chưa có người thuê, chủ nhà muốn bán để chuyển đổi đầu tư. Người mua có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay sau khi nhận nhà.

Có thể mua trả góp qua ngân hàng không?**
Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng chính chủ, tài sản đủ điều kiện để vay từ 60-70% giá trị qua các ngân hàng lớn. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong quá trình làm hồ sơ vay.

Có thể thương lượng giá không?**
Chủ nhà có thể thương lượng cho khách hàng thật sự có thiện chí. Mức giá đã được định giá hợp lý so với thị trường, tuy nhiên chúng tôi luôn lắng nghe đề xuất từ khách hàng.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 42 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 260-262 Đường Minh Phụng, Phường 2, Quận 11

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất Quận 11! Liên hệ ngay hôm nay để trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 11 Bảng giá nhà đất Đường Minh Phụng 2024 Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất