Nhà phố Mặt Tiền Đường Minh Phụng Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

Nhà phố 238m² mặt tiền Đường Minh Phụng vừa mở bán. Kết cấu 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn toàn rõ ràng.

Loại hình: Nhà phố. Vị trí: Phường Bình Tây (Quận 6 cũ). Diện tích: 238m² (8,5m x 28m). Giá bán: 80 tỷ, tương đương 336,1 triệu/m² đất.

Mặt tiền đường Minh Phụng, vị trí thương mại phát triển. Nhà đã hoàn công, pháp lý rõ ràng, giao dịch công chứng nhanh chóng. Hẹn xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 74 Đường Minh Phụng, Phường Bình Tây (Phường 5, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 238m² (8,5m x 28m)
• Diện tích sử dụng: 548,2m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Minh Phụng
• Giá bán: 80 tỷ VNĐ (336,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Minh Phụng, Phường Bình Tây, Quận 6 — khu dân cư phía tây TP.HCM. Mặt tiền đường lớn có lưu thông khách tốt, tiện kinh doanh bán lẻ, nhà hàng hoặc cho thuê. Kết nối về Quận 1 và các tuyến giao thông chính mất khoảng 15-20 phút.

Giá 336,1 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình của khu vực nhà phố có mặt tiền. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền báo cáo, nhưng loại hình nhà phố mặt tiền tại Quận 6 thường cho phép khai thác đa dạng: kinh doanh trực tiếp, cho thuê nguyên căn, hoặc chia sàn. Khu vực có lợi thế về vị trí mặt tiền, pháp lý sõi rõ (sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ), thuận lợi cho giao dịch công chứng nhanh chóng.

Nhà phố 3 tầng với diện tích sử dụng 548,2m² tạo điều kiện cho mục đích sống và kinh doanh kết hợp hoặc cho thuê. Phần mặt tiền rộng 8,5m là ưu thế để lập shophouse, quán ăn hoặc không gian bán lẻ. Giữ nguyên căn hoặc chia sàn đều có khả năng tìm kiếm khách.