Nhà phố Mặt Tiền Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3 — tuyến đường trung tâm, lưu thông liên tục, lối vào ổn định cho khách cả ngày. Diện tích nhỏ gọn 17,4m² nhưng 5 tầng, 4 tolet đang cho thuê hơn 39 triệu đồng mỗi tháng, tỷ suất 4,29% năm.

Nhà phố Xuân Hòa, quận 3 cũ này có pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày. Mặt tiền rộng khoảng 2,45m, chiều sâu 7,1m, bố trí 3 phòng ngủ + 4 phòng tolet trên 5 tầng, khách có thể tiếp tục cho thuê hoặc điều chỉnh công năng tùy nhu cầu.

Giá bán 10,9 tỷ đồng (626,4 triệu/m² đất) với sự linh hoạt thương lượng cho người thật việc thật. Mua nhà phố là cái duyên — đã xem tin là đã xem thị trường, hãy liên hệ xem thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 303A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 17,4m² (2,45m x 7,1m)
• Sử dụng: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Thu nhập thuê: 39 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,29%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 10,9 tỷ (626,4 triệu/m²)
• Liên hệ: 090.118.4444 (Quách Cường)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường chính quận 3, kết nối mạnh mẽ về trung tâm Quận 1, Bến Thành và các khu dân cư khác. Mặt tiền cho phép kinh doanh liên tục, khách ra vào dễ dàng, lưu thông ổn định suốt ngày.

Diện tích nhỏ 17,4m² nhưng 5 tầng, mật độ công năng cao — hiện đang cho thuê 4 tolet cộng 3 phòng ngủ với thu nhập 39 triệu đồng mỗi tháng, tỷ suất 4,29%/năm. Mức tỷ suất này thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% một chút, nhưng nhà vị trí quận 3 trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh và dòng tiền ổn định hàng tháng lại là ưu điểm giữ giá.

Giá 626,4 triệu/m² đất ở mức hợp lý so với các nhà phố mặt tiền tương tự quận 3. Sổ hồng riêng chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — pháp lý chắc chắn, không lo rủi ro. Nhà phố này phù hợp cả nhà đầu tư muốn dòng tiền liên tục lẫn chủ sở hữu muốn kinh doanh tolet trung hạn.