Nhà phố Mặt Tiền Đường Nghĩa Phát Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGHĨA PHÁT - TÂN BÌNH

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường, căn nhà phố mặt tiền 50 Đường Nghĩa Phát, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình đang chờ đón chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và giá bán cực kỳ hấp dẫn, đây chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho cả người mua ở và nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 50 Đường Nghĩa Phát, Phường 7 (Phường Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 47,2m² (3,3m x 14,3m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thu nhập cho thuê: 14 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 2.24%/năm • Vị trí: Mặt tiền đường Nghĩa Phát, thuận tiện kinh doanh • Giá bán: 7,5 tỷ (158,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Bản đồ: Xem vị trí Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 50 Đường Nghĩa Phát Phường Tân Sơn Nhất sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đường Nghĩa Phát nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo và đang phát triển mạnh mẽ của Quận Tân Bình.

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề đường Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh
• Di chuyển đến các quận trung tâm chỉ 15-20 phút
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City
• Trường học: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình
• Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu thể thao Tân Bình
• Các ngân hàng, siêu thị mini, nhà hàng, quán café

Dự án phát triển đô thị tương lai:**

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị cửa ngõ sân bay
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Trường Chinh
• Tiềm năng tăng giá khi đường sắt đô thị hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường:** Với mức giá 7,5 tỷ (158,9 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn khoảng 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự tại Phường Tân Sơn Nhất đang được giao dịch từ 165-180 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Tân Bình ghi nhận mức tăng giá bình quân 8-12%/năm
• Vị trí gần sân bay, nằm trong khu vực quy hoạch đô thị hiện đại
• Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ

Phân tích sinh lời:**

• Thu nhập cho thuê ổn định 14 triệu/tháng (168 triệu/năm)
• Tỷ suất cho thuê 2.24%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại
• Tiềm năng tăng giá cho thuê 5-7%/năm

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mặt tiền rộng 3,3m phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, showroom nhỏ
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 14 triệu/tháng, khách thuê dễ dàng
3. Cải tạo thành nhà trọ/căn hộ mini: Tăng lợi nhuận cho thuê lên 20-25 triệu/tháng
4. Xây mới cao tầng: Tận dụng vị trí đắc địa để xây cao tầng, tối ưu công năng
5. Giữ đầu tư dài hạn: Chờ đợi tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thành

✅ TẠI SAO NÊN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Nghĩa Phát, khu vực phát triển sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực kỳ hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực
4. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức giá tốt hơn trong tương lai
6. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng giá với người mua thực sự

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Nghĩa Phát tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp tại 50 Đường Nghĩa Phát, P7, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đẹp và mức giá hợp lý như vậy, bất động sản này sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng vào ở ngay không?** Nhà đang trong tình trạng tốt, sạch sẽ, có thể dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể cải tạo hoặc xây dựng lại không?** Hoàn toàn có thể. Nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ hồng riêng, bạn có thể xin phép xây dựng để cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu.

3. Khu vực này có an ninh tốt không?** Đường Nghĩa Phát thuộc Phường Tân Sơn Nhất là khu dân cư văn minh, an ninh được đảm bảo tốt với camera an ninh và tuần tra thường xuyên của lực lượng bảo vệ khu phố.

[Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM]