Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Gia Tự Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Ngô Gia Tự, Vườn Lài chốt nhanh 12 tỷ — lựa chọn cho nhà đầu tư thực tế.

Diện tích 24m² (3m × 8m), 4 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí mặt tiền đường Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài (Quận 10). Giá bán 12 tỷ, tính ra 500 triệu/m². Chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

Căn nhà qua công chứng nhanh chóng, thích hợp ai muốn sở hữu ngay mà không vướng mắc pháp lý.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 335 Đường Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài (Phường 14, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24m² (3m × 8m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 12 tỷ (500 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Ngô Gia Tự là tuyến đường chính kết nối qua Phường Vườn Lài (Quận 10), giao thông thuận tiện về các trục lớn thành phố. Vị trí mặt tiền là ưu thế lớn cho loại hình nhà phố 24m² hẹp, tránh được cảm giác bí bách của hẻm sâu.

Giá 500 triệu/m² phù hợp với giai đoạn thị trường hiện tại khu vực Quận 10. Mặc dù không có dòng tiền cho thuê từ chủ nhà cung cấp, nhà phố 4 tầng tại vị trí mặt tiền có thể khai thác linh hoạt: cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn để tối đa hoá dòng tiền tùy theo nhu cầu. Điểm cộng lớn là sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ — giảm rủi ro và thời gian chuyển nhượng, chốt giao dịch trong ngày được.

Khu vực Vườn Lài thuộc Quận 10 trung tâm, kết nối về Quận 1 và các khu kinh tế trọng điểm. Nhà phố nhỏ gọn 24m² thường phù hợp nhà đầu tư tìm cơ hội mua bán nhanh hoặc cá nhân/gia đình muốn sở hữu nhà riêng mà không cần diện tích quá lớn.