Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Gia Tự Quận 10 - Giá Chỉ 32 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố cho thuê, mặt tiền kinh doanh ổn định
Dòng tiền 70 triệu/tháng, pháp lý hoàn chỉnh, vị trí mặt tiền trung tâm Quận 10.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Ngô Gia Tự, Quận 10 — vị trí kinh doanh, dòng tiền 70 triệu/tháng.
Căn nhà phố 46,8m² (3,9m x 12m) tại 166 Đường Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài, Quận 10. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Thu nhập cho thuê 70 triệu/tháng, tỷ suất 2,63%/năm. Giá 32 tỷ (~ 683,8 triệu/m²).
Mặt tiền kinh doanh, pháp lý sáng suốt, công chứng nhanh. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận thực tế.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 166 Đường Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10 cũ), TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 46,8m² (3,9m x 12m)
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Thu nhập cho thuê: 70 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 2,63%/năm
- Giá bán: 32 tỷ VNĐ (~683,8 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố nằm trên mặt tiền Ngô Gia Tự, tuyến đường chính của Phường Vườn Lài, Quận 10. Vị trí này kết nối trực tiếp về trung tâm Quận 1 qua các tuyến giao thông huyết mạch, tiện ích mua sắm và dịch vụ quanh năm sôi động.
Giá bán 32 tỷ tương ứng 683,8 triệu/m² đất. Tỷ suất cho thuê 2,63%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng đây là tài sản mặt tiền tại vị trí trung tâm giữ giá tốt, pháp lý hoàn chỉnh, dòng tiền 70 triệu/tháng ổn định.
Diện tích nhỏ gọn 46,8m² phù hợp với những nhà đầu tư muốn quản lý dễ dàng hoặc giữ tài sản ngắn hạn. Khu vực Vườn Lài lâu nay là điểm kinh doanh xuyên truyền, nhu cầu thuê luôn có. Sổ hồng sáng suốt, công chứng nhanh giúp giao dịch dễ dàng.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Tiện ích xung quanh Ngô Gia Tự, Quận 10
Mặt tiền kinh doanh, gần chợ truyền thống, trường học, bệnh viện, tuyến xe buýt chính, kết nối trung tâm thành phố dễ dàng.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất cho thuê 2,63%/năm có tốt không? Có nên mua không?
Tỷ suất này thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng phản ánh đúng giá mặt tiền trung tâm Quận 10. Đây là tài sản giữ giá tốt, pháp lý hoàn chỉnh, dòng tiền ổn định 70 triệu/tháng. Quyết định phụ thuộc vào mục tiêu: giữ tài sản dài hạn hay tìm tỷ suất cao.
02Diện tích 46,8m² có nhỏ không? Khó cho thuê không?
46,8m² là diện tích nhỏ gọn, phù hợp cho thuê lại hoặc kinh doanh nhỏ lẻ. Khu vực Vườn Lài lâu nay đông khách thuê vì gần các dịch vụ, chợ, trường học. Dòng tiền 70 triệu/tháng hiện tại chứng tỏ tính linh hoạt cho thuê ổn định.
03Sổ hồng riêng chính chủ có ý nghĩa gì? Giao dịch nhanh không?
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điều kiện pháp lý tốt nhất. Bạn có toàn bộ quyền sở hữu, không tranh chấp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày giảm thủ tục, giúp bạn nhanh chóng nhận tiền hoặc bàn giao căn nhà cho khách.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
