Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Gia Tự Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Ngô Gia Tự, Quận 5 — vị trí sầm uất, giao dịch rõ ràng.

Nhà phố 5 tầng, 103m² (4,5m × 23m), mặt tiền đường Ngô Gia Tự, Phường An Đông (Quận 5). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 30 tỷ (291,3 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Kiến trúc 5 tầng hợp lý, mặt tiền rộng 4,5m với sâu 23m. Pháp lý sạch sẽ, công chứng trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 516 Đường Ngô Gia Tự, Phường An Đông (Phường 9, Quận 5 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 103m² (4,5m × 23m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 30 tỷ VNĐ (291,3 triệu/m²)
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Ngô Gia Tự, tuyến đường sầm uất kết nối về trung tâm Quận 1. Mặt tiền rộng 4,5m, chiều sâu 23m, thích hợp kinh doanh lẫn ở gia đình. Diện tích 103m² là kích thước hợp lý cho nhà phố phân khúc trung bình.

Giá 30 tỷ tương đương 291,3 triệu/m² đất. Mức giá này phản ánh vị trí mặt tiền trên tuyến đường lớn với pháp lý đầy đủ. So với nhà phố cùng khu vực, giá cạnh tranh và thương lượng tốt.

Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền ổn định từ chủ nhà. Nhà phố 5 tầng mặt tiền đường lớn thường được khai thác cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn, hoặc giữ để ở kết hợp kinh doanh. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là lợi thế lớn, không còn rủi ro về tranh chấp hay công chứng.