Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Quyền Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 79 Tỷ

Nhà phố 110m² mặt tiền Ngô Quyền, Phường Vườn Lài, Quận 10 — lựa chọn thực tế cho ai tìm tài sản sinh lời hoặc ở lâu dài ở vị trí trung tâm.

Loại hình: Nhà phố 3 tầng. Diện tích 110m² (5m × 21m). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 79 tỷ (718,2 triệu/m²). Mặt tiền đường Ngô Quyền, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố.

Vị trí trung tâm quận, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch. Chủ sẵn sàng thương lượng. Xem nhà hôm nay để nắm cơ hội.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 255 Đường Ngô Quyền, Phường Vườn Lài (Phường 4, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 110m² (5m × 21m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Ngô Quyền
• Giá bán: 79 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~718,2 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Ngô Quyền là tuyến mặt tiền hạng hai khu Phường Vườn Lài, Quận 10. Từ đây kết nối nhanh về Quận 1 qua các tuyến ngang (Nguyễn Huệ, Lê Lợi). Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng — đặc tính của khu dân cư lâu đời, ổn định.

Giá 718,2 triệu/m² nằm trong tầm giá mặt tiền Quận 10 tính đến thời điểm này. Để so sánh, mặt tiền các khu gần (Võ Văn Tần, Bùi Viện) đang ở khoảng 700-800 triệu/m². Tỷ suất cho thuê không ghi rõ, nhưng nếu thuê được 15-20 triệu/tháng (căn 3 tầng mặt tiền), tỷ suất khoảng 2,3-3% năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng đây là tài sản mặt tiền Quận 10, giữ giá tốt, linh hoạt khai thác: cho thuê nguyên căn, chia sàn kinh doanh, hoặc ở lâu dài.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công, có thể công chứng ngày) — lợi thế quyết định cho giao dịch nhanh. Chủ sẵn thương lượng, phù hợp khách có nhu cầu thực hoặc muốn nắm tài sản vị trí đắc địa trong dài hạn.