Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Quyền Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGÔ QUYỀN - TRUNG TÂM QUẬN 10

Bán Nhà phố 57 Đường Ngô Quyền Quận 10, mặt tiền đường sầm uất tại trung tâm thành phố. Với diện tích 55,8m², thiết kế 4 tầng hiện đại, pháp lý hoàn chỉnh, đây là cơ hội đầu tư hiếm có và khan hiếm trong khu vực. Giá chỉ 26 tỷ (465,9 triệu/m²) - mức giá hấp dẫn cho vị trí đắc địa này, còn thương lượng cho khách thiện chí.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 57 Đường Ngô Quyền, Phường 6 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 55,8m² (3,6m x 15,5m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Quyền - khu vực trung tâm thương mại sầm uất • Giá bán: 26 tỷ (465,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76144,106.66503

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 57 Đường Ngô Quyền Phường Diên Hồng nằm trên trục đường Ngô Quyền - một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10. Đường rộng thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt và Sư Vạn Hạnh, giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm khác.

Khu vực này đang có tốc độ phát triển thương mại nhanh chóng, giá bất động sản tăng đều 7-10%/năm, mang lại cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Tiện ích xung quanh nổi bật

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường ĐH Y Dược (700m), Trường THPT Nguyễn Du (500m), ĐH Kinh tế TP.HCM • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km), Bệnh viện Đại học Y Dược (800m) • Thương mại: Chợ Nguyễn Tri Phương (600m), LOTTE Mart Nguyễn Thị Minh Khai (1.2km) • Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng (1km), Hồ Con Rùa (2km) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank trong bán kính 500m

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Ngô Quyền (dự kiến hoàn thành 2025) • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách 1.5km) • Khu đô thị mới Vạn Phúc City (cách 3km) • Trung tâm thương mại Vincom Quận 10 (dự kiến xây dựng 2025)

Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực lên 15-20% trong 3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 465,9 triệu/m² đang thấp hơn khoảng 5-7% so với các căn tương tự trên cùng tuyến đường (giá thị trường dao động 480-520 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có cho người tìm kiếm bất động sản đầu tư sinh lời nhanh.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí: Mặt tiền đường thương mại sầm uất • Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng • Tiềm năng kinh doanh: Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề • Cung-cầu: Khan hiếm nhà mặt tiền Quận 10, nhu cầu cao • Quy hoạch: Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

• Cho thuê mặt bằng: 70-80 triệu/tháng (tầng trệt) • Cho thuê làm văn phòng: 30-35 triệu/tháng (mỗi tầng) • Tổng thu nhập hàng tháng: 130-150 triệu đồng • Suất sinh lời: 5.5-6%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm (dựa trên dữ liệu 5 năm qua)

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền đường Ngô Quyền, nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, chuỗi F&B
2. Văn phòng kết hợp ở: Sử dụng tầng trệt làm văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
3. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 130-150 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá (7-10%/năm)
5. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Phù hợp với nhu cầu lưu trú ngắn hạn gần trung tâm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Ngô Quyền, trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, không phát sinh chi phí
3. Tiềm năng sinh lời cao: Đầu tư ban đầu 26 tỷ, thu nhập cho thuê 1.6-1.8 tỷ/năm
4. Cơ hội kinh doanh đa dạng: Phù hợp nhiều ngành nghề, thu hút lượng khách lớn
5. Giá tốt hơn thị trường: Thấp hơn 5-7% so với các căn cùng khu vực
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng trong bán kính 1km
7. Khu vực an ninh: Môi trường sống an toàn, văn minh, dân trí cao

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà phố 57 Đường Ngô Quyền Quận 10 đang nhận được nhiều sự quan tâm. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có sổ hồng chính chủ không và thủ tục pháp lý ra sao?

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ pháp lý đầy đủ, hoàn công hợp lệ. Khi giao dịch, chúng tôi hỗ trợ công chứng ngay trong ngày và sang tên sổ đỏ trong thời gian nhanh nhất, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?

Tuyệt đối phù hợp! Đường Ngô Quyền là tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cao. Căn nhà phố này đặc biệt thích hợp cho kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty hoặc nhà hàng nhỏ, đảm bảo lượng khách ổn định.

Có thể thương lượng giá không và mức thương lượng là bao nhiêu?

Có thể thương lượng với khách hàng thiện chí. Chủ nhà sẵn sàng giảm giá hợp lý (khoảng 1-3%) cho khách mua nhanh gọn, thanh toán đúng ti