Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Quyền Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 33,8 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐẦU ĐƯỜNG NGÔ QUYỀN QUẬN 5

Bạn đang tìm nhà phố 116 Đường Ngô Quyền Quận 5 để kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền vị trí vàng tại trung tâm Quận 5 với sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch. Căn Bán Nhà phố 116 Đường Ngô Quyền Phường An Đông này là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 116 Đường Ngô Quyền, Phường 8 (Phường An Đông), Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Giá bán: 33,8 tỷ (422,5 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Quyền
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Đường Ngô Quyền là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5, nằm trong khu vực An Đông - trung tâm thương mại truyền thống của người Hoa. Đây là vị trí hiếm có, độc đáo với lưu lượng người qua lại đông đúc, tạo lợi thế cực lớn cho các hoạt động kinh doanh.

Vị trí đắc địa này nằm trong tam giác vàng kinh doanh của Quận 5, kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 10 và Quận 6, mang đến tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Căn nhà phố nằm giữa tâm điểm tiện ích:

• Chỉ 2 phút đến Chợ An Đông Plaza và Chợ Soái Kình Lâm
• 5 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy và Đại học Y Dược
• 7 phút đến TTTM Nguyễn Kim và các trung tâm mua sắm lớn
• 10 phút kết nối với Quận 1 thông qua đường Trần Hưng Đạo
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, trường học quốc tế, công viên

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương có ga gần khu vực
• Quy hoạch nâng cấp đồng bộ các tuyến đường kết nối Quận 5
• Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hệ thống thoát nước
• Xu hướng phát triển khu thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 422,5 triệu/m², căn nhà phố này có mức giá cạnh tranh hơn 8-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn mặt tiền Ngô Quyền hiện đang giao dịch ở mức 450-480 triệu/m² tùy vị trí.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường Ngô Quyền - con đường thương mại sầm uất
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, sẵn sàng khai thác kinh doanh
• Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Diện tích 80m² lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
• Nằm trong khu thương mại truyền thống, lưu lượng khách lớn

Tiềm năng tăng giá

Theo số liệu thị trường, bất động sản khu vực này đang có xu hướng tăng 12-15%/năm. Với vị trí đắc địa và hiếm khi có nhà mặt tiền chuyển nhượng, căn này có khả năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê kinh doanh, căn nhà có thể mang lại doanh thu 70-90 triệu/tháng (tùy ngành), tương đương tỷ suất lợi nhuận khoảng 3-4%/năm - mức hấp dẫn cho bất động sản trung tâm.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố này mở ra nhiều cơ hội khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng
2. Văn phòng: Công ty, văn phòng đại diện với vị trí trung tâm
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng hoặc căn hộ cho thuê tầng trên
4. Đầu tư dài hạn: Tích sản sinh lời, chờ tăng giá theo quy hoạch
5. Công ty dược phẩm: Lợi thế gần bệnh viện và đại học Y Dược

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Ngô Quyền sầm uất, ít khi có nhà chuyển nhượng
2. Khu vực tiềm năng - Nằm trong tam giác vàng thương mại của Quận 5
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
4. Giá trị sinh lời cao - Tiềm năng tăng giá 12-15%/năm, ROI cho thuê 3-4%/năm
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Cơ hội sở hữu vàng - Mức giá còn thương lượng, chủ nhà thiện chí bán gấp

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨ ĐÁNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Ngô Quyền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 33,8 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 12-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 116 Đường Ngô Quyền, Phường 8, Quận 5

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà đặc biệt này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tình trạng pháp lý của căn nhà này như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày, không vướng quy hoạch hay tranh chấp.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư căn nhà này?**
   Khi khai thác kinh doanh, căn nhà có thể cho thuê với giá 70-90 triệu/tháng tùy mô hình. Về đầu tư dài hạn, bất động sản khu vực này đang tăng giá 12-15% mỗi năm, cao hơn mức trung bình của thị trường.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể giảm 1-3% tùy điều kiện thanh toán và thời gian hoàn tất giao dịch.