Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 18,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 167 ĐƯỜNG NGÔ TẤT TỐ BÌNH THẠNH - TÀI SẢN VÀNG SINH LỜI 4.54%/NĂM

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh sinh lời? Cơ hội hiếm có sở hữu nhà mặt tiền đường Ngô Tất Tố - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh đang chờ đón chủ nhân mới. Căn nhà phố 3 tầng đẹp này đang cho thuê với thu nhập ổn định 70 triệu/tháng, mang lại lợi suất đầu tư hấp dẫn 4.54%/năm - con số mà ít bất động sản trung tâm nào có được trong thời điểm hiện tại.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 167 Đường Ngô Tất Tố, Phường 22, Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 15,5m) • Diện tích sử dụng: 60,4m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc • Thu nhập cho thuê: 70 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 4.54%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Ngô Tất Tố, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79115,106.71473 • Giá bán: 18,5 tỷ (231,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 167 Đường Ngô Tất Tố Phường Thạnh Mỹ Tây tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất quận Bình Thạnh, hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng hoàn thiện và đang được nâng cấp liên tục:

🔸 Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Ngô Tất Tố - tuyến phố thương mại sầm uất, lưu thông 2 chiều thuận tiện
• Vị trí đắc địa liền kề quận 1, chỉ cách cầu Thị Nghè 5 phút di chuyển
• Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức, có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới
• Xem thêm thông tin quy hoạch Bình Thạnh tại đây

🔸 Tiện ích xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Vincom Center Bình Thạnh (5 phút), chợ Thị Nghè (3 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Minh Đức, Phòng khám đa khoa Thạch Thất
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Ngoại thương cơ sở 2
• Công viên: Công viên Văn Thánh, Công viên Gia Định
• Giao thông: Kết nối nhanh các trục đường Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu
• Khám phá tiện ích quận Bình Thạnh

🔸 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Nằm trong khu vực được quy hoạch thành trung tâm thương mại - dịch vụ của Bình Thạnh
• Các dự án cải tạo đô thị kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng tầm giá trị bất động sản
• Quy hoạch mở rộng một số tuyến đường khu vực trong 2-3 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

🔸 So sánh với giá khu vực:

• Giá bán 231,3 triệu/m² rẻ hơn 10-15% so với các căn tương đương cùng khu vực
• Các bất động sản mặt tiền Ngô Tất Tố đang giao dịch từ 250-300 triệu/m²
• Tham khảo bảng giá nhà đất Bình Thạnh

🔸 Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại cao
• Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch
• Nhà 3 tầng kiên cố, đang cho thuê ổn định

🔸 Đánh giá ROI & tiềm năng:

• Thu nhập cho thuê hiện tại: 70 triệu/tháng (840 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 4.54%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng
• Tiềm năng tăng giá: 10-15%/năm trong 3 năm tới theo xu hướng phát triển khu vực
• Khả năng tăng giá thuê: 10-20% sau mỗi lần gia hạn hợp đồng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Cho thuê kinh doanh: Tiếp tục mô hình cho thuê hiện tại với thu nhập ổn định 70 triệu/tháng
2. Kinh doanh trực tiếp: Mở showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang cao cấp
3. Mô hình F&B: Quán café, nhà hàng, chuỗi đồ uống với lượng khách hàng dồi dào
4. Văn phòng kết hợp ở: Tầng 1 kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc để ở
5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản, hưởng lợi nhuận cho thuê và chờ tăng giá

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Ngô Tất Tố, kết nối nhanh với trung tâm TPHCM
2. Thu nhập thụ động - Đang cho thuê 70tr/tháng, tương đương 840tr/năm
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển
4. Giá tốt hơn thị trường - Rẻ hơn 10-15% so với các căn tương đương
5. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên trong ngày
6. Thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền trung tâm luôn dễ dàng chuyển nhượng
7. Khả năng khai thác đa dạng - Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hiếm có này! Nhà phố mặt tiền 167 Đường Ngô Tất Tố chính là tài sản đáng giá có khả năng sinh lời bền vững và tăng giá trong tương lai.

🏠 Giá bán chỉ 18,5 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

⏰ Lưu ý: Tài sản đang nhận được nhiều quan tâm và có thể được bán bất cứ lúc nào. Đừng để cơ hội tuột khỏi tay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 167 Đường Ngô Tất Tố, P.22, Bình Thạnh, TP.HCM

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy liên hệ ngay để trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này chỉ với một cuộc gọi!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có đang cho thuê không và hợp đồng còn thời hạn bao lâu?

Nhà đang cho thuê với giá 70 triệu/tháng. Hợp đồng còn thời hạn 1 năm, nhưng người mua có thể thỏa thuận với khách thuê nếu muốn sử dụng cho mục đích khác. Khách thuê hiện tại rất uy tín, thanh toán đúng hạn.

2. Diện tích xây dựng và thiết kế bên trong như thế nào?

Nhà được xây dựng 3 tầng trên diện tích đất 80m², với không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại. Mặt tiền 4m thuận lợi cho việc kinh doanh, có không gian đậu xe ô tô. Bên trong được bố trí hợp lý với các không gian kinh doanh và sinh hoạt.

3. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì và cần xin giấy phép kinh doanh không?

Nhà mặt tiền Ngô Tất Tố phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như thời trang, café, showroom, văn phòng công ty... Việc xin giấy phép kinh doanh tùy thuộc vào loại hình, nhưng với vị trí này, thủ tục xin phép kinh doanh thường thuận lợi do nằm trên trục đường thương mại.