Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 9,6 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Ngô Tất Tố sẽ là điểm dừng chân đáng cân nhắc nếu bạn tìm kiếm tài sản có dòng tiền thực.

Nhà phố 37,6m² (mặt tiền 3,8m), 4 tầng 4 phòng ngủ, phường Thạnh Mỹ Tây (quận Bình Thạnh), Hồ Chí Minh. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Cho thuê 25 triệu/tháng (tỷ suất 3,13%/năm). Giá bán 9,6 tỷ.

Mặt tiền Ngô Tất Tố, pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh — những yếu tố giúp giao dịch thuận lợi và tài sản dễ khai thác ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49 Đường Ngô Tất Tố, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 21, Quận Bình Thạnh), TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37,6m² (3,8m x 10m); sử dụng 160m²
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ
• Dòng tiền thuê: 25 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,13%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 9,6 tỷ VNĐ
• Giá trên m²: 255,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Ngô Tất Tố là tuyến đường chính khu vực Thạnh Mỹ Tây, nối liền các cụm dân cư và trung tâm thương mại quận Bình Thạnh. Vị trí mặt tiền giúp tài sản dễ tiếp cận khách hàng, thuận lợi cho cho thuê hoặc kinh doanh.

Giá 255,3 triệu/m² phù hợp với mặt tiền tuyến đường này. Khu vực Thạnh Mỹ Tây có nhu cầu thuê ổn định từ cư dân địa phương và người lao động. Tỷ suất 3,13%/năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm), tuy nhiên là mức sinh lợi ổn định và tài sản ở vị trí trung tâm quận, giữ giá tốt. Dòng tiền 25 triệu/tháng được chủ nhà cung cấp dựa trên cho thuê hiện tại.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giảm đáng kể rủi ro pháp lý và tạo điều kiện giao dịch thuận lợi. Nhà phố 4 tầng với diện tích xây dựng 160m² cho phép chia sàn linh hoạt hoặc cho thuê nguyên căn, phù hợp với nhu cầu khách đa dạng.