Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Thời Nhiệm Quận 3 - Giá Chỉ 270 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Ngô Thời Nhiệm, Quận 3 — mảnh đất vàng 335m² với sổ hồng sạch, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 335m² (23m x 16m), Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3), mặt tiền đường Ngô Thời Nhiệm. Giá bán 270 tỷ (806 triệu/m²), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí trung tâm, thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Đây là cơ hội hiếm hiếm với pháp lý sạch, mặt tiền lớn, vị trí kinh doanh tốt. Đặc biệt phù hợp nếu bạn muốn mua để kinh doanh hoặc lâu dài. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận sự khác biệt.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 17 Đường Ngô Thời Nhiệm, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 335m² (23m x 16m)
• Loại sử dụng: Mặt tiền kinh doanh
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 270 tỷ (806 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Ngô Thời Nhiệm, Quận 3 là tuyến đường chính kết nối từ trung tâm (Quận 1) về phía Tân Bình, đông đúc, hàng quán kinh doanh sầm uất. Mặt tiền 23m tạo lợi thế lớn cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, hoặc để cho thuê từng sàn.

Giá 806 triệu/m² là mức cao cho khu vực, nhưng thích hợp với vị trí trung tâm, mặt tiền lớn, pháp lý sạch sẽ. Tỷ suất cho thuê không được cung cấp, nhưng dựa trên vị trí, nếu cho thuê văn phòng hoặc kinh doanh, có thể kỳ vọng tỷ lệ 3-4%/năm (hạ hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm), tuy nhiên tài sản này thích hợp hơn cho lâu dài giữ giá hoặc kinh doanh trực tiếp để tối ưu doanh thu.

Quận 3 là khu trung tâm, nhu cầu sử dụng đất cao, sự ổn định về pháp lý và vị trí kinh doanh là lợi thế chính. Nhà phố mặt tiền lớn với sổ hồng sạch là tài sản hiếm trên đường chính.