Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Văn Năm Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

Mặt tiền Ngô Văn Năm, Quận 1 — vị trí buôn bán sầm uất từ trước tới nay. Nhà phố 4 tầng, 115,5m², sổ hồng chính chủ hoàn công.

Nhà phố 4 tầng, 7m x 16,5m, mặt tiền đường lớn kinh doanh. Cho thuê 220 triệu/tháng, tỷ suất 2,2%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, công chứng nhanh. Giá bán 120 tỷ (1,04 tỷ/m² đất).

Mua nhà phố là cái duyên. Xem nhà thực tế, cảm nhận khả năng khai thác đích thực — mỗi góc nhà, mỗi tầng sàn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 17a Đường Ngô Văn Năm, Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 115,5m² (7m x 16,5m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 220 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,2%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 120 tỷ VNĐ (1,04 tỷ/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Ngô Văn Năm là tuyến đường kinh doanh chính của Quận 1, nối từ Bến Thành về phía Nhà thờ Đức Bà. Mặt tiền rộng 7m, vị trí buôn bán từ sáng sớm. Kết nối dễ dàng với chợ Bến Thành, các tòa nhà văn phòng quanh Tao Đàn, Ngô Gia Tự.

Dòng tiền 220 triệu/tháng cho 115,5m² đất, tỷ suất 2,2%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% hàng năm. Nhưng Ngô Văn Năm là đất trung tâm quận 1 giữ giá, mặt tiền kinh doanh lâu dài. Giá 1,04 tỷ/m² đất ngang với các nhà phố mặt tiền khu vực Bến Nghé, Tây Sơn.

Nhà 4 tầng, mặt tiền sòng phẳng, tiềm năng chia sàn cho thuê, kinh doanh bán lẻ tầng trệt, hoặc giữ nguyên cơ cấu. Pháp lý sổ hồng hoàn công, công chứng nhanh — điểm thuận lợi cho giao dịch.