Nhà phố Mặt Tiền Đường Ngô Văn Năm Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 33 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Ngô Văn Năm, Quận 1 — địa danh vàng giữa trung tâm thành phố.

Nhà phố 55m² (6,8m x 8m), 5 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Vị trí mặt tiền đường Ngô Văn Năm, giao thông thuận tiện kết nối toàn thành phố. Giá 33 tỷ (600 triệu/m²).

Mua bán nhà là cái duyên. Xem thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 3A Đường Ngô Văn Năm, Phường Sài Gòn (Phường Bến Nghé, Quận 1 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 55m² (6,8m x 8m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Ngô Văn Năm
• Giá bán: 33 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Ngô Văn Năm là tuyến đường trục chính nối liền các khu trung tâm Quận 1. Từ vị trí này, kết nối nhanh về Chợ Bến Thành, Nhà Thờ Đức Bà, các tuyến phố thương mại và hành chính. Mặt tiền rộng 6,8m cho phép khai thác kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc văn phòng cao cấp.

Giá 600 triệu/m² phản ánh vị trí trung tâm và khả năng khai thác cao của tài sản. Diện tích nhỏ gọn, 5 tầng xây mới, sổ hồng riêng — yếu tố tạo nên sự ổn định pháp lý và dễ chuyển nhượng.

Khu vực giữ giá tốt nhất thành phố. Tỷ suất cho thuê hiện nay không có dòng tiền, nhưng tiềm năng khai thác theo từng sàn (mặt tiền, các tầng trên) mở rộng cho nhiều loại hình kinh doanh — từ shophouse bán lẻ đến văn phòng hay khách sạn nhỏ.