Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 - 2 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ - QUẬN 12

Timnhapho.vn trân trọng giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền đắc địa tại 1387 Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có với vị trí kinh doanh đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1387 Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP.HCM • Diện tích đất: 48m² (4m x 12m) • Diện tích sử dụng: 48m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ - trục đường thương mại chính • Giá bán: Chỉ 15 tỷ (312,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 1387 Đường Nguyễn Ảnh Thủ Phường Trung Mỹ Tây với vị trí không thể đắc địa hơn:

1. Vị trí chiến lược:**

• Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Ảnh Thủ - tuyến giao thông huyết mạch kết nối Quận 12 với Hóc Môn và các quận trung tâm
• Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• Lưu lượng người qua lại đông đúc, tạo tiềm năng kinh doanh lớn

2. Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Trung Mỹ Tây và siêu thị Bách Hóa Xanh
• 5 phút đến Bệnh viện Đa khoa Quận 12 và Trường THPT Trung Mỹ Tây
• 7 phút đến UBND Quận 12 và Trung tâm hành chính
• Dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Trường Chinh mở rộng

3. Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:**

• Nằm trong quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Ảnh Thủ
• Tuyến Metro số 2 đang triển khai, dự kiến hoàn thành trong tương lai gần
• Quận 12 đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15 tỷ (tương đương 312,5 triệu/m²), căn nhà này có nhiều ưu điểm vượt trội:

• So với thị trường: Giá thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tiết kiệm ngay: Nhà đã hoàn thiện 2 tầng, không cần chi phí sửa chữa, dọn vào ở ngay
• Độc quyền vị trí: Hiếm có nhà mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ với sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh
• Tiềm năng sinh lời: Có thể cho thuê mặt bằng với mức 25-30 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 2.5%/năm
• Tăng trưởng: Dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 1387 Đường Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 với thiết kế linh hoạt, phù hợp nhiều mục đích:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Mở quán cafe, nhà hàng, spa, salon tóc, cửa hàng thời trang
3. Kết hợp kinh doanh tầng 1 và ở tầng 2
4. Đầu tư cho thuê mặt bằng với thu nhập ổn định hàng tháng
5. Tích lũy tài sản, đảm bảo giá trị gia tăng theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có trên trục đường thương mại chính Nguyễn Ảnh Thủ
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng
4. Nhiều phương án khai thác từ ở đến kinh doanh, cho thuê
5. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Giá cả hợp lý so với thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
7. Sẵn sàng vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Nhân Duyên Đến Rồi - Đừng Để Lỡ!

Bất động sản mặt tiền đường lớn tại Quận 12 đang khan hiếm và tăng giá nhanh chóng. Căn nhà phố 1387 Nguyễn Ảnh Thủ chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá ưu đãi 15 tỷ.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

⏰ Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn.

Tin đăng này có thể gỡ bất cứ lúc nào khi nhà được bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ có thuận lợi cho kinh doanh không?**

Tuyệt đối thuận lợi! Đường Nguyễn Ảnh Thủ là trục thương mại chính của Quận 12 với mật độ dân cư và lưu lượng người qua lại đông đúc. Vỉa hè rộng, mặt tiền 4m phù hợp nhiều loại hình kinh doanh từ cửa hàng, showroom đến dịch vụ.

2. Có thể thương lượng giá không và giá thấp nhất có thể là bao nhiêu?**

Mức giá 15 tỷ đã là giá tốt so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí, có thể giảm thêm tùy vào phương thức thanh toán và tốc độ giao dịch. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

3. Pháp lý của căn nhà như thế nào và thời gian giao dịch mất bao lâu?**

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Quy trình giao dịch nhanh chóng, có thể công chứng và sang tên trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch.