Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Bá Học Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Nguyễn Bá Học, trung tâm Quận 11, sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh.

Nhà phố 40m² (4m x 10m) nở hậu 4,1m, 5 phòng ngủ, 4 tolet, kết cấu vững chắc 4 tầng. Mặt tiền đường Nguyễn Bá Học, Phường Minh Phụng, Quận 11. Giá bán 15 tỷ (375 triệu/m² đất).

Cơ hội hiếm tại vị trí đắc địa, pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ giá trị tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 14 Đường Nguyễn Bá Học, Phường Minh Phụng (Phường 4, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (4m x 10m), nở hậu 4,1m
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15 tỷ (375 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Nguyễn Bá Học, tuyến đường chính kết nối về trung tâm Quận 1, giáp ranh Quận 10. Vị trí mặt tiền kinh doanh, thông thoáng, dễ quảng bá và khai thác cho thuê.

Giá 375 triệu/m² đất phản ánh mức định giá trung bình của nhà phố mặt tiền tại Quận 11 hiện nay. Với diện tích 40m² và kết cấu 4 tầng, 5 phòng ngủ sẵn sàng, tài sản này hợp lý cho việc cho thuê từng phòng hoặc từng tầng trên đoạn đường có nhu cầu sinh sống và kinh doanh cao.

Pháp lý sõ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày tạo điều kiện giao dịch nhanh chóng. Mặc dù không có dòng tiền cho thuê cụ thể từ chủ nhà, tỷ suất tái đầu tư phụ thuộc vào kế hoạch khai thác và mức cho thuê thực tế tại khu vực.