Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Bá Tòng Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 16,99 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN BÁ TÒNG - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐỈNH CAO

Hiếm có khó tìm - Nhà mặt tiền đường Nguyễn Bá Tòng - Phường 11, Tân Bình (Phường Bảy Hiền) đang chờ chủ nhân xứng tầm! Cơ hội sở hữu BĐS tiềm năng tại khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM với mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 105 Đường Nguyễn Bá Tòng, Phường 11, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 87m² (4,7m x 19m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Nguyễn Bá Tòng, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps
• Giá bán hấp dẫn: Chỉ 16,99 tỷ (195,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Bá Tòng, khu vực Phường 11, Quận Tân Bình (còn gọi là Phường Bảy Hiền), căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Nằm ở khu vực đông dân cư, sầm uất, kinh doanh nhộn nhịp
• Kết nối thuận tiện: Chỉ vài phút đến các trục đường lớn như Trường Chinh, Cách Mạng Tháng 8, Lê Văn Sỹ
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng

🏢 Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần Trường Đại học Công nghiệp, THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì
• Y tế: Cách Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ chỉ vài phút di chuyển
• Mua sắm: Gần chợ Bảy Hiền, siêu thị Emart Gò Vấp, AEON Mall Tân Phú
• Giải trí: Dễ dàng tiếp cận các khu vui chơi giải trí tại Quận Tân Bình và lân cận

🚧 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng đường Trường Chinh
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị của Quận Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16,99 tỷ (tương đương 195,3 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang được chào bán với giá thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương tự.

• So với giá khu vực: Nhà mặt tiền tại Phường 11, Tân Bình có giá dao động 210-230 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Phân tích ROI: Cho thuê kinh doanh có thể đạt 25-35 triệu/tháng, tương đương 300-420 triệu/năm

Đặc biệt, với mặt tiền rộng 4,7m và vị trí đẹp, căn nhà này là tài sản có tính thanh khoản cao trong tương lai.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Căn nhà mặt tiền Nguyễn Bá Tòng với thiết kế 3 tầng, diện tích 87m² mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh đa ngành: Mở showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
2. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 để ở
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê trọn gói hoặc từng tầng riêng biệt
4. Kết hợp đa mô hình: Văn phòng kết hợp cửa hàng, dịch vụ

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Nguyễn Bá Tòng, khu vực sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển nhanh chóng
4. Thiết kế đẹp - Nhà 3 tầng hiện đại, kiên cố
5. Giá hợp lý - Thấp hơn thị trường 7-10%, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Đa công năng - Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Nguyễn Bá Tòng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,99 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên. Hãy để chúng tôi kết nối duyên lành này đến trọn vẹn với Bán Nhà phố 105 Đường Nguyễn Bá Tòng Tân Bình của bạn.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, chỉ cần hoàn tất thủ tục mua bán là có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Đây là giá đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể linh hoạt.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Khu vực rất phù hợp để mở các cửa hàng thời trang, spa, văn phòng, showroom, nhà hàng, café, cửa hàng tiện lợi... Với mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn, đa dạng ngành nghề có thể phát triển tốt tại đây.

Liên hệ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới uy tín chuyên Bán Nhà phố 105 Đường Nguyễn Bá Tòng Phường Bảy Hiền và các khu vực lân cận với đội ngũ chuyên nghiệp, am hiểu thị trường.