Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Bá Tòng Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 16,99 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Bá Tòng, Bảy Hiền, Tân Bình — vị trí kinh doanh lý tưởng, giá 16,99 tỷ.

Nhà phố 4 tầng, 87m² (4,7m mặt tiền × 19m sâu). 4 phòng ngủ, 4 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền rộng, sẵn sàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê tòa.

Vị trí tuyến đường chính Nguyễn Bá Tòng, dân cư đông, giao thông thuận tiện. Khách hàng có thiện chí được thương lượng. Liên hệ xem nhà ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 105 Đường Nguyễn Bá Tòng, Phường Bảy Hiền (Phường 11, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 87m² (4,7m × 19m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Bá Tòng
• Giá bán: 16,99 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Bá Tòng là tuyến đường chính kết nối Quận Tân Bình với các quận lân cận, giao thông sôi động. Mặt tiền 4,7m cho phép khai thác mặt tiền quảng cáo hoặc bán lẻ, tạo dòng tiền bổ sung. Diện tích 87m² với 4 tầng, 4 tolet độc lập phù hợp cho thuê theo tầng hoặc từng phòng, sinh lợi tương đối ổn định.

Giá 16,99 tỷ tương đương 195,3 triệu/m² đất. Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu vực này có lợi thế về vị trí giao thông, pháp lý sổ hồng rõ ràng, và khả năng khai thác đa dạng (cho thuê từng tầng, kinh doanh mặt tiền). Sổ hồng riêng chính chủ giảm rủi ro pháp lý, công chứng giao dịch nhanh giúp tăng tốc độ kết toán.