Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cảnh Chân Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cảnh Chân vừa ra bán. Căn này nằm thẳng tuyến chính, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 3 tầng, 27,9m² (3,1m x 9m), tọa lạc Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1. Kết cấu 2 phòng ngủ, 2 tolet, hoàn công đầy đủ. Giá bán 12 tỷ (430,1 triệu/m²). Chủ nhân có thiện chí thương lượng.

Nhà phố Quận 1 mặt tiền không bao giờ dễ bán. Hãy xem thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: TK22/7 Đường Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Cầu Kho, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 27,9m² (3,1m x 9m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~430,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Cảnh Chân là tuyến đường chính kết nối từ bến cảng sông Sài Gòn vào lòng Quận 1. Vị trí mặt tiền nơi đây có lợi thế giao thông đắc địa, tiếp xúc mọi phương tiện lưu thông từ sáng sớm. Điểm yếu của căn này là diện tích chỉ 27,9m² với chiều rộng 3,1m — hẹp, hạn chế khai thác đa dạng.

Giá 430,1 triệu/m² đất đứng ở mức trung bình so với các nhà phố 3 tầng mặt tiền khác trên tuyến này. Không phải rẻ nhất, nhưng pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch nhanh chóng.

Tỷ suất cho thuê 0% (chủ nhân không cung cấp dòng tiền) — không thể bịa con số sinh lợi. Khu vực này là đất vàng để giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác kinh doanh hiện hữu (nếu có hoạt động).

Mua bán nhà Quận 1 mặt tiền là cái duyên. Chủ nhân còn thương lượng cho khách có thiện chí — đó là tín hiệu chân thực.