Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cảnh Chân Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cảnh Chân, Quận 1 — mặt tiền nóng, khu vực sầm uất, cơ hội có thể xem ngay.

Nhà phố 4 tầng, 21,4m² đất, 85m² sử dụng, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 17 tỷ VNĐ (khoảng 794,4 triệu/m² đất). Hướng Tây Nam, mặt tiền đường Nguyễn Cảnh Chân.

Sàn phích nước ngôi nhà, pháp lý sạch sẽ — bước tiếp theo là xem thực tế và thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: TK26/5 Đường Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 21,4m² (3,6m x 9m), sử dụng 85m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Tây Nam
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Cảnh Chân
• Giá bán: 17 tỷ VNĐ (khoảng 794,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Cảnh Chân là tuyến đường lớn, nối kết Quận 1 tới các quận lân cận, lưu thông liên tục. Mặt tiền kinh doanh sôi động, phích lợi cho các hình thức khai thác.

Diện tích 21,4m² đất thuộc dạng nhỏ gọn, phù hợp nhóm khách tìm vị trí mặt tiền mà chi phí nhỏ. Giá 794,4 triệu/m² đất nằm trong tầm trung tâm Quận 1, so sánh với các tài sản cùng vị trí mặt tiền khác.

Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền thực tế, do vậy giá trị nằm chủ yếu ở tiềm năng khai thác mặt tiền (kinh doanh tầng trệt, cho thuê phòng, tolet) và tính giữ giá của đất mặt tiền trung tâm Quận 1. Sổ hồng riêng + hoàn công là yếu tố hạ rủi ro pháp lý, giúp giao dịch nhanh chóng.