Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chế Nghĩa Quận 8 - 4 tầng - Giá Chỉ 8.900 Tỷ

Nhà mặt tiền Nguyễn Chế Nghĩa đang chào bán với giá 8.9 tỷ đồng. Diện tích 75m², 4 tầng, 7 phòng ngủ, 3 toilet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Tài sản này là cơ hội cho những ai đang tìm nhà phố với pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi, và nhiều phương án khai thác. Từ ở thực, cho thuê, đến kinh doanh, đều khả thi.

Những thông tin dưới đây sẽ giúp anh chị hiểu rõ hơn về bất động sản này. Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận tài sản trực tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 176/52 Đường Nguyễn Chế Nghĩa, Phường Phước Thắng (Phường 12, Quận 8 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 75m²
• Kích thước: 6m (ngang) × 15m (dài)
• Kết cấu: Nhà phố 4 tầng, 7 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8.900 tỷ đồng (118.67 triệu đồng/m²)
• Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74555,106.65857

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Chế Nghĩa là tuyến đường chính ở Quận 8, kết nối thuận tiện tới nhiều khu vực trong thành phố. Nhà phố mặt tiền tại vị trí này có lợi thế rõ rệt về khả năng sử dụng thực tế và kinh doanh.

Khu vực Phường Phước Thắng phát triển với các tiện ích hàng ngày: quán ăn, cửa hàng, dịch vụ. Từ vị trí này, di chuyển tới các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 7 hoặc tiếp cận cầu đường vành đai cũng khá thuận lợi. Gần các bệnh viện, trường học, siêu thị phục vụ nhu cầu hàng ngày.

Mặt tiền đường chính là lợi thế lớn nếu anh chị có kế hoạch kinh doanh, cho thuê, hoặc muốn tài sản có tính thanh khoản tốt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 8.9 tỷ đồng tương ứng 118.67 triệu đồng/m², là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và loại hình tương tự trong khu vực.

Nhà 4 tầng, 7 phòng ngủ có nhiều tiềm năng khai thác:

• Cho thuê nguyên căn: Với vị trí mặt tiền, nhà phố này hợp với cho thuê dài hạn cho gia đình hoặc công ty nhỏ. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mức giá thuê tại khu vực (nên liên hệ chủ nhà để biết dữ liệu cụ thể).

• Cho thuê từng phòng hoặc tầng: Cấu trúc 7 phòng ngủ cho phép chia nhỏ để cho thuê theo phòng hoặc theo tầng, giúp tối đa hóa dòng tiền.

• Giữ tài sản dài hạn: Với pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi, nhà có thể là tài sản ổn định để giữ lâu dài.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí, tạo cơ hội tối ưu hóa chi phí mua vào.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tùy theo nhu cầu, bất động sản này có thể được sử dụng theo nhiều hình thức:

1. Ở thực cho gia đình: Với 7 phòng ngủ, 3 toilet, không gian đủ cho gia đình lớn hoặc có khách thường xuyên.

2. Cho thuê nguyên căn: Mặt tiền đường chính, dễ tiếp cận, phù hợp với các gia đình hoặc nhân viên công ty muốn thuê dài hạn.

3. Cho thuê từng phòng hoặc tầng: Nếu muốn tối đa hóa thu nhập, có thể chia nhỏ để cho thuê theo phòng ở hoặc tầng riêng.

4. Kinh doanh nhỏ: Tầng dưới có thể cải tạo thành quán ăn, cửa hàng, dịch vụ nhỏ, với tầng trên ở hoặc cho thuê.

Vị trí mặt tiền và quy mô 4 tầng là điều kiện tốt cho bất kỳ công năng nào anh chị lựa chọn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Anh chị có gia đình lớn, cần không gian rộng với nhiều phòng. Nhà 7 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu này. Pháp lý sổ hồng rõ ràng giúp an tâm sở hữu lâu dài.

Nhà đầu tư cho thuê**: Nếu tìm kiếm tài sản có khả năng sinh lợi qua cho thuê, nhà phố này mặt tiền, dễ tìm khách, và có nhiều cách chia nhỏ để tối đa dòng tiền.

Chủ doanh nghiệp nhỏ**: Người muốn có mặt bằng kinh doanh (tầng dưới) kết hợp với chỗ ở (tầng trên). Vị trí mặt tiền là lợi thế.

Khách muốn pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay rắc rối pháp lý. Công chứng nhanh chóng, giao dịch an toàn.

Khách tìm cơ hội thương lượng**: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, mở ra cơ hội mua với giá tốt hơn nếu có thiện chí.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Anh chị yên tâm khi sở hữu và không bị kéo dài thủ tục giao dịch.

2. Vị trí mặt tiền, kết nối thuận tiện** Nguyễn Chế Nghĩa là đường chính, dễ tiếp cận, gần các tiện ích hàng ngày và nối kết tới các quận trung tâm. Mặt tiền là lợi thế lớn cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.

3. Giá hợp lý với khả năng thương lượng** Mức giá 8.9 tỷ đồng (118.67 triệu/m²) là đáng cân nhắc, và chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Cơ hội tối ưu chi phí nếu chốt nhanh.

4. Không gian lớn, nhiều phương án sử dụng** 7 phòng ngủ, 3 toilet, 4 tầng — có thể ở gia đình lớn, cho thuê nguyên căn, cho thuê tách tầng/phòng, hoặc kết hợp kinh doanh. Linh hoạt theo nhu cầu.

5. Tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thực tế** Khác với các tin ảo hoặc mơ hồ, đây là tài sản cụ thể tại 176/52 Nguyễn Chế Nghĩa, có thể xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, chất lượng, và đánh giá chính xác.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Anh chị đã xem tới đây, có nghĩa tài sản này phù hợp với những gì anh chị đang tìm kiếm. Mua bán nhà là cái duyên — nếu cảm thấy phù hợp, hãy đi xem nhà thực tế để cảm nhận trực tiếp.

Chủ nhà sẵn sàng gặp mặt, trình bày chi tiết, và thương lượng giá với khách có thiện chí. Tin này có thể được gỡ hoặc cập nhật giá bất cứ lúc nào khi chủ bán xong hoặc có khách đặt cọc trước.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hình thức liên hệ: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà: 176/52 Đường Nguyễn Chế Nghĩa, Phường Phước Thắng (Phường 12, Quận 8 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý quan trọng: Giá và thông tin bất động sản có thể thay đổi khi chủ nhà điều chỉnh hoặc tài sản được giao dịch. Anh chị nên liên hệ sớm để có thông tin chính xác và cơ hội tốt nhất.

🔗 Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại Tìm Nhà Phố — Nhà thật, Giá thật, Có địa chỉ!**

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Pháp lý rất rõ ràng. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có vấn đề tranh chấp hay thế chấp. Anh chị có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày và sở hữu bất động sản một cách an toàn.

2. Giá 8.9 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có nhu cầu thực sự, hãy liên hệ để trao đổi. Chốt nhanh có thể có cơ hội giá tốt hơn.

3. Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê hơn?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu ở gia đình, 7 phòng ngủ rất đủ không gian. Nếu cho thuê, mặt tiền đường chính dễ tìm khách, và có thể chia nhỏ theo phòng/tầng để tối đa dòng tiền. Quyết định phụ thuộc vào nhu cầu của anh chị.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Hãy liên hệ ngay để đặt lịch xem và đặt câu hỏi trực tiếp với chủ nhà.