Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 10 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 501 Tỷ

🏢 Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Nhà Phố Mặt Tiền Nguyễn Chí Thanh Quận 10

Xuất hiện trên thị trường HIẾM HỠI và DUY NHẤT - Tòa nhà mặt tiền đắc địa tại 282-284 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 5, Quận 10 (Phường Diên Hồng), Thành Phố Hồ Chí Minh. Không chỉ là nơi an cư, đây còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với thu nhập 1,1 tỷ/tháng, tỷ suất cho thuê hấp dẫn 2.63%. Cơ hội sở hữu BĐS VÀNG ngay trung tâm thành phố không còn nhiều!

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 282-284 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 5, Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 592m² (12,8m x 54m) • Diện tích sử dụng: 2.805m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 1,1 tỷ/tháng (hợp đồng 5 tháng) • Tỷ suất sinh lời: 2.63%/năm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Chí Thanh • Giá bán: 501 tỷ (tương đương 846,3 triệu/m²) • Vị trí Maps: Xem trên Google Maps

🌟 Vị Trí Đắc Địa - Tương Lai Vững Bền

Trục Đường Vàng Nguyễn Chí Thanh

Bán Nhà phố 282-284 Đường Nguyễn Chí Thanh Phường Diên Hồng tọa lạc trên trục đường huyết mạch rộng 30m, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm của thành phố. Đây là vị trí "kim cương" mà rất ít bất động sản có được:

• Nằm trên tuyến đường thông thoáng, giao thông thuận lợi
• Mật độ dân cư đông đúc, sầm uất thương mại
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Tân Bình

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Bán Nhà phố 282-284 Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 10 được bao quanh bởi hệ thống tiện ích cao cấp:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (1km), Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Giáo dục: Đại học Y Dược (500m), Đại học Kinh tế, Đại học Kiến Trúc
• Mua sắm: Chợ Hòa Hưng, Vạn Hạnh Mall, Nowzone
• Văn hóa: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà văn hóa Quận 10
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Vietinbank

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Mức Giá Cạnh Tranh Trong Khu Vực

Với mức giá 846,3 triệu/m², đây là mức giá HỢP LÝ cho bất động sản mặt tiền tại Quận 10, đặc biệt khi:

• Các bất động sản tương tự trong khu vực dao động từ 850-950 triệu/m²
• Giá đất khu vực tăng trưởng ổn định 10-15%/năm trong 5 năm qua
• Vị trí góc 2 mặt tiền hiếm có, khó tìm

Tiềm Năng Tăng Giá Vượt Trội

• Quận 10 đang được quy hoạch trở thành trung tâm y tế, giáo dục của TP.HCM
• Hạ tầng không ngừng được nâng cấp, mở rộng
• Nguồn cung hạn chế, nhu cầu cao từ các doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài

Đánh Giá ROI - Khả Năng Sinh Lời

• Thu nhập cho thuê: 13,2 tỷ/năm (1,1 tỷ x 12 tháng)
• Tỷ suất sinh lời: 2.63%/năm
• Thời gian hoàn vốn: Khoảng 38 năm (không tính đến yếu tố tăng giá)
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm (dựa trên dữ liệu thị trường Quận 10)

🏗️ Đa Dạng Công Năng Khai Thác

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Văn phòng cho thuê: Không gian rộng lớn, vị trí trung tâm, phù hợp làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng 12.8m, phù hợp trưng bày sản phẩm cao cấp
3. Trung tâm đào tạo: Gần các trường đại học lớn, thuận lợi cho giáo dục
4. Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách thương mại, y tế
5. Kết hợp đa công năng: Thương mại tầng trệt, văn phòng và căn hộ cho thuê tầng trên

✅ Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Này?

1. Vị trí "không thể tốt hơn" tại trung tâm Q10, khu vực có giá trị cao và ổn định
2. Thu nhập cho thuê ổn định 1,1 tỷ/tháng với hợp đồng dài hạn
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Cơ hội sở hữu hiếm có - mặt tiền Nguyễn Chí Thanh với diện tích lớn gần như không còn
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển của khu vực
6. Đa dạng công năng sử dụng từ thương mại đến văn phòng, lưu trú
7. Khoản đầu tư an toàn tại vị trí trung tâm thành phố, ít biến động

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền Nguyễn Chí Thanh với vị trí đắc địa phù hợp cho cả đầu tư thương mại và sinh lời dài hạn. Với mức giá 501 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 282-284 Đường Nguyễn Chí Thanh, P5, Q10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là cái duyên. Nếu bạn đang xem tin này, đó đã là cái duyên rồi! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể khai thác kinh doanh ngay không?

Hoàn toàn có thể! Với kết cấu 1 hầm + 6 tầng hiện đại và vị trí mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, bạn có thể khai thác kinh doanh ngay với nhiều mô hình: văn phòng cho thuê, showroom, trung tâm thương mại, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ.

2. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong 5 năm tới?

Với vị trí đắc địa tại Quận 10 và sự phát triển liên tục của khu vực, bất động sản này có khả năng tăng giá 40-60% trong 5 năm tới, dựa trên dữ liệu tăng trưởng của thị trường bất động sản mặt tiền tại các quận trung tâm TPHCM.

3. Nếu mua với mục đích đầu tư, có phương án tài chính nào phù hợp?

Với mức đầu tư 501 tỷ, phương án tối ưu là sử dụng 40-50% vốn tự có, 50-60% vay ngân hàng. Thu nhập cho thuê 1,1 tỷ/tháng có thể trang trải lãi vay và một phần gốc, đảm bảo dòng tiền ổn định trong thời gian đầu tư.