Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

Mặt tiền, 4 tầng, vị trí gần công viên Tháo Điền. Giá chỉ 30 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

Nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Diên Hồng (Phường 6, Quận 10 cũ), TP.HCM. Diện tích 90m², giá bán 30 tỷ đồng (333,3 triệu/m²). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày.

Tài sản này đáng để xem thực tế nếu bạn tìm kiếm mặt tiền quận trung tâm với pháp lý rõ ràng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 460 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Diên Hồng (Phường 6, Quận 10 cũ), TP.HCM – Loại bất động sản: Nhà phố – Diện tích: 90m² – Kích thước: 3,7m (ngang) × 26m (dài) – Kết cấu: 4 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 30 tỷ đồng (333,3 triệu/m²) – Tỷ lệ giá/m²: 333,3 triệu/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7592179,106.6642607

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, một tuyến đường quan trọng của Quận 10 (Phường Diên Hồng). Vị trí mặt tiền cho phép dễ dàng tiếp cận từ các phương hướng khác nhau.

Khu vực xung quanh có: – Công viên Tháo Điền nằm gần khu vực, tạo lợi thế về không gian sống và giá trị tài sản dài hạn – Các trường học, bệnh viện, tiện ích dịch vụ trong bán kính hợp lý – Khả năng kết nối qua các tuyến đường chính của quận

Đặc điểm mặt tiền cho phép tài sản này hoạt động linh hoạt cho nhiều mục đích, từ ở thực đến kinh doanh dịch vụ. Lợi thế về khả năng tiếp cận khách hàng nếu có nhu cầu khai thác cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 30 tỷ đồng Giá/m²: 333,3 triệu/m²

Mức giá này đáng cân nhắc khi xét đến vị trí mặt tiền, diện tích 90m², kết cấu 4 tầng và pháp lý hoàn chỉnh. Với tài sản loại này, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tạo cơ hội để chốt giá tốt hơn.

Khả năng khai thác:** – Nếu cho thuê, tài sản mặt tiền trên đường chính có thể khai thác cho từng tầng hoặc toàn căn – Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào mục đích khai thác cụ thể (ở, văn phòng, dịch vụ, bán lẻ) – Vị trí mặt tiền giúp tăng sức hút cho khách thuê, từ đó nâng mức cho thuê tháng

Chủ nhà cung cấp: Có thể thương lượng với khách hàng có nhu cầu mua hoặc thuê thực tế.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở thực: Nhà 4 tầng phù hợp cho gia đình muốn sở hữu tài sản ở quận trung tâm với pháp lý rõ ràng.

2. Cho thuê nguyên căn: Nhà mặt tiền trên đường Nguyễn Chí Thanh có khả năng cho thuê nguyên căn cho khách có nhu cầu.

3. Cho thuê từng tầng: Cấu trúc 4 tầng cho phép chia nhỏ và cho thuê riêng từng tầng, tạo dòng tiền đa nguồn.

4. Mục đích kinh doanh: Mặt tiền có thể phù hợp cho các hình thức kinh doanh dịch vụ, văn phòng, showroom, nếu chủ có ý định.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở quận trung tâm:** Khách mua nhà để ở thực tế tại quận 10, muốn tài sản có pháp lý rõ ràng, mặt tiền tiện di chuyển, gần công viên Tháo Điền.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Người tìm kiếm mặt tiền quận 10 với sổ hồng riêng, có nhu cầu giữ tài sản hay chờ cơ hội bán lại với lợi thế về vị trí.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn, tận dụng vị trí mặt tiền trên đường chính.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh:** Người cần mặt bằng mặt tiền cho kinh doanh dịch vụ, văn phòng hoặc bán lẻ, có thể ở kết hợp kinh doanh.

Khách mua bất động sản pháp lý rõ:** Người muốn sở hữu tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể giao dịch công chứng nhanh chóng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày. Đây là yếu tố quan trọng giúp khách an tâm về tính pháp lý, không phải lo lắng về tranh chấp hoặc thủ tục phức tạp.

2. Vị trí mặt tiền trên đường chính** Nhà nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh, mặt tiền cho phép tiếp cận dễ dàng và tính sử dụng linh hoạt cho nhiều mục đích, từ ở thực đến kinh doanh.

3. Kích thước hợp lý cho sử dụng đa dạng** 90m² với chiều dài 26m, 4 tầng — không quá lớn, không quá nhỏ, dễ quản lý, dễ cho thuê nếu có nhu cầu.

4. Gần công viên Tháo Điền** Vị trí có lợi thế về không gian sống, tiện ích giải trí, và lâu dài là điểm cộng cho giá trị tài sản.

5. Chủ nhà thương lượng giá** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tạo cơ hội chốt giá tốt hơn giá niêm yết 30 tỷ.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà mặt tiền Nguyễn Chí Thanh với pháp lý rõ ràng, giá 30 tỷ, có sẵn khả năng thương lượng — đây không phải tài sản bình thường. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận vị trí, kết cấu, môi trường xung quanh.

Chủ nhà sẵn sàng đón khách thiện chí. Nếu thích, hãy liên hệ sớm để sắp xếp thời gian xem nhà.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 460 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Diên Hồng (Phường 6, Quận 10 cũ), TP.HCM**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán & thông tin có khả năng thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của căn nhà này có rõ ràng không?** Có. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là dấu hiệu cho thấy tài sản không có tranh chấp, không bị cấm giao dịch. Khách có thể yên tâm khi mua nhà này.

Giá 30 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị muốn chốt giá tốt hơn, hãy liên hệ trực tiếp để thảo luận. Khách có nhu cầu mua nhận chứ không phải chủ đặt cứng giá, nên cơ hội thương lượng là khá.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai. Nếu ở thực, đây là tài sản mặt tiền quận trung tâm gần công viên Tháo Điền, pháp lý hoàn chỉnh. Nếu đầu tư, khách có thể giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác cho thuê từng tầng để tạo dòng tiền. Tùy nhu cầu và kế hoạch của khách mà chọn cách sử dụng.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm tin bán nhà tại timnhapho.vn