Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 11 - Giá Chỉ 25,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN CHÍ THANH QUẬN 11

Hiếm có khó tìm - Chính thức mở bán nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, P.16 (Minh Phụng), Q.11 với vị trí đắc địa, mặt tiền rộng 4,3m. Cơ hội đầu tư sinh lời cao cho người nhanh tay quyết định! Giá chỉ 25,5 tỷ - thấp hơn 8% so với mặt bằng khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 129 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 16 (Phường Minh Phụng), Quận 11, TP. HCM
• Diện tích đất: 123m² (4,3m x 30m)
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 25,5 tỷ (207,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75655,106.64779
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm trên trục đường Nguyễn Chí Thanh - một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, đặc biệt với mặt tiền rộng 4,3m giúp tối ưu không gian kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách chợ Phú Thọ chỉ 3 phút di chuyển
• Gần TTTM Đầm Sen Plaza, siêu thị Aeon Mall chỉ 10 phút
• Liền kề Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Thống Nhất
• Tiếp cận nhanh nhiều trường học: THCS Phú Thọ, Trường THPT Phú Thọ
• Kết nối dễ dàng đến công viên Đầm Sen, khu du lịch Đầm Sen
• Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến Quận 10, Quận 5, Quận 6

Dự án phát triển đô thị tương lai:**

• Khu vực nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM
• Dự án cải tạo đường Nguyễn Chí Thanh mở rộng lòng đường
• Dự kiến xây dựng trung tâm thương mại mới trong bán kính 1km
• Giá BĐS Quận 11 tăng trưởng ổn định 7-10% mỗi năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán cực kỳ hợp lý:** 25,5 tỷ (207,3 triệu/m²) - thấp hơn 8% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương.

So sánh với khu vực:**

• Các nhà phố mặt tiền cùng tuyến đường có giá dao động 220-250 triệu/m²
• Nhà trong hẻm Nguyễn Chí Thanh cũng đã đạt mức 180-200 triệu/m²
• Mức giá tiết kiệm ngay 1,5 tỷ đồng so với mặt bằng chung

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 8-12% giá trị mỗi năm theo đà phát triển của khu vực
• Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án nâng cấp hạ tầng trong 3 năm tới
• Quận 11 đang trong chiến lược phát triển đô thị của TPHCM

Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh: 80-100 triệu/tháng (tỷ suất 4-5%/năm)
• Tăng giá BĐS: 8-10%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 12-15%/năm

🏢 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 4,3m và chiều sâu 30m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + cho thuê văn phòng trên lầu
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn thu nhập ổn định
4. Xây mới: Thiết kế tòa nhà văn phòng mini 5-7 tầng
5. Ở kết hợp kinh doanh: Không gian sống tiện nghi kết hợp kinh doanh

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, trung tâm Quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không tranh chấp
3. Giá trị thực - Mức giá thấp hơn 8% so với thị trường, cơ hội tăng giá cao
4. Tiềm năng khai thác - Đa dạng phương án sử dụng, sinh lời ngay
5. Thanh khoản tốt - Dễ dàng bán lại khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
6. Hạ tầng hoàn thiện - Đầy đủ tiện ích, không cần chờ đợi phát triển
7. Cơ hội độc quyền - Mặt bằng đẹp hiếm có tại khu vực sầm uất

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh với mức giá hấp dẫn nhất thị trường! Cơ hội không đến lần hai - nhà mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm và tăng giá không ngừng.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 129 Đường Nguyễn Chí Thanh, P.16, Q.11, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng Bán Nhà phố 129 Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 11 có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là có duyên với bất động sản đẳng cấp này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?**
   Nhà hiện đang trong tình trạng đẹp, kết cấu vững chắc, có thể vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa lớn.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Với mặt tiền rộng 4,3m trên đường Nguyễn Chí Thanh, vị trí này đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh như showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, ngân hàng, nhà hàng, tiệm cafe hoặc chuỗi cửa hàng thương hiệu.

3. Có thể thương lượng giá không và quy trình mua bán như thế nào?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Quy trình mua bán minh bạch: đặt cọc, thẩm định pháp lý, công chứng và sang tên trong ngày với đầy đủ hỗ trợ từ đội ngũ môi giới chuyên nghiệp của chúng tôi.