Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 5 - 1 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, An Đông — vị trí đắt giá, pháp lý sạch sẽ, giao dịch linh hoạt.

Nhà phố 1 tầng, 44,45m² (3,5m × 12,7m), mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, Phường An Đông, Quận 5. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 18 tỷ (404,9 triệu/m²), thương lượng cho khách có thiện chí.

Vị trí trục đường lớn, nền tảng vững chắc cho bất cứ phương án khai thác nào. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận giá trị thực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 103 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường An Đông (Phường 9, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44,45m² (3,5m × 12,7m)
• Kết cấu: 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 18 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 404,9 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Chí Thanh là tuyến đường chính An Đông, Quận 5, với mật độ kinh doanh cao và lưu lượng người đi lại đông đúc. Vị trí mặt tiền cho phép khai thác linh hoạt: kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, hoặc cho thuê. Giá 404,9 triệu/m² nằm trong vùng giá trị khu vực có hạn chế vì quy mô lô nhỏ (3,5m × 12,7m). So với các tài sản mặt tiền khác Quận 5, mức giá này đáng cân nhắc khi xem xét khả năng khai thác thực tế và chi phí cải tạo. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền ổn định từ tin — khả năng sinh lợi phụ thuộc chủ yếu vào mô hình khai thác chọn và thị trường giá thuê địa phương tại thời điểm giao dịch.