Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 5 - 1 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

Mặt tiền rộng. Sổ hồng riêng. Diện tích 210m² mà giá bán có thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây là dòng tin BĐS mà rất ít chủ nhà sẵn sàng mềm về giá.

Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường An Đông (Phường 9, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích 210m², kích thước 7m ngang × 30m dài. Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 80 tỷ VNĐ (381 triệu/m²).

Nếu bạn đang tìm một tài sản có địa chỉ thật, pháp lý sạch sẽ, vị trí kinh doanh tốt — đây là cơ hội để xem nhà ngoài đời.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 139 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường An Đông (Phường 9, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 210m²

· Kích thước: 7m (ngang) × 30m (dài)

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 80 tỷ VNĐ (381 triệu/m²)

· Thương lượng: Có khả năng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=139+Đường+Nguyễn+Chí+Thanh,+Phường+9,+Quận+5

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Chí Thanh là một trong những tuyến đường có địa vị tại Quận 5, kết nối nhanh đến các khu vực trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền rộng 7m mang lợi thế quan trọng về hiển thị kinh doanh và khả năng sử dụng đa dạng.

Khu vực Phường An Đông (cũ Phường 9, Quận 5) sở hữu các đặc điểm thuận lợi:

· Kết nối trực tiếp với trục đường chính Quận 5

· Gần các tiểu thương mại, dịch vụ, cơ sở kinh doanh

· Thuận tiện giao thông công cộng đi đến các quận khác

· Tiềm năng cho nhiều hình thức kinh doanh tại mặt bằng

Vị trí có lợi thế thực tế cho sử dụng ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán hiện tại:** 80 tỷ VNĐ cho diện tích 210m², tương đương 381 triệu/m².

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường có pháp lý rõ ràng và mặt tiền rộng. Nhà phố mặt tiền rộng 7m luôn có lợi thế về khả năng khai thác nhanh chóng — mặc dù chủ nhà chưa cung cấp dữ liệu cho thuê cụ thể, diện tích và vị trí cho phép nhiều cách sử dụng.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, điều này mở rộng khả năng chốt giá tốt nếu khách hàng có nhu cầu thật và đề xuất hợp lý.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 210m² và mặt tiền rộng 7m, tài sản này có thể khai thác theo nhiều hình thức:

Ở thực tế:** Nhà ở riêng hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh tầng trệt, giữ lại căn hộ tầng trên cho gia đình.

Cho thuê toàn bộ:** Cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê theo tầng — mặt tiền rộng có tính hấp dẫn cao với các loại hình dịch vụ, showroom, văn phòng.

Giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý rõ ràng, có thể giữ để hưởng mặt bằng tăng giá theo thời gian, hoặc khai thác khoảng 5–10 năm rồi bán.

Khai thác mặt bằng kinh doanh:** Vị trí mặt tiền thích hợp cho nhiều ngành: cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, văn phòng chia sẻ, nhà hàng nhỏ, showroom.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình cần nhà phố rộng, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng ở tại mặt tiền Nguyễn Chí Thanh — khu vực có kết nối tốt, tiện sinh sống.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Những nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản pháp lý rõ ràng, chịu được thời gian, chờ đợi sự tăng giá tự nhiên theo quy hoạch khu vực.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, có thể cho thuê theo từng phần hoặc toàn bộ để tạo dòng tiền ổn định.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những chủ kinh doanh cần mặt bằng rộng, vị trí tốt tại Quận 5, hoặc muốn mở chi nhánh thứ hai.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Những khách có yêu cầu cao về pháp lý — tài sản này có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh, phù hợp yêu cầu pháp lý chặt chẽ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền rộng 7m — Hiển thị cao, khai thác dễ dàng** Mặt tiền rộng là tài sản quý hiếm tại khu vực Quận 5. Với 7m ngang, nhà này sẵn sàng cho nhiều cách kinh doanh mà không cần lo về khó nhìn thấy từ đường phố.

2. Pháp lý sạch sẽ — Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ** Không cần lo phức tạp pháp lý hay chậm trễ thủ tục. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — hai điều kiện khó nhất khi mua nhà phố đã thoả mãn, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

3. Diện tích lớn 210m² — Ưu thế sử dụng linh hoạt** 210m² cho phép bạn sử dụng đa dạng: ở + kinh doanh, cho thuê từng tầng, hoặc giữ nguyên một mục đích rõ ràng mà vẫn thoải mái.

4. Vị trí kinh doanh — Gần trục đường chính Quận 5** Đường Nguyễn Chí Thanh không phải đường hẹp hay ít người qua lại. Vị trí này có tiềm năng cho kinh doanh dịch vụ, showroom, hay cho thuê với giá hợp lý.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — Có cơ hội chốt tốt** Rất ít chủ nhà sẵn sàng mềm về giá. Tin này cho thấy chủ nhà thiện chí, muốn bán cho người thật, việc thật — đó là cơ hội để bạn đề xuất mức giá hợp lý.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của mình — hoặc chính chủ hàng xóm, hoặc nhà đầu tư, hoặc người cần mặt bằng kinh doanh.

Tin bất động sản có thể thay đổi nhanh chóng. Nếu thực sự quan tâm, đừng chần chừ — gọi hoặc nhắn tin để xem nhà thực tế. Xem nhà ngoài đời vẫn là bước quan trọng nhất, vì chỉ bấy giờ bạn mới cảm nhận được vị trí, ánh sáng, không khí, và khả năng sử dụng thực tế.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 139 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường An Đông (Phường 9, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và các thông tin có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà này có rõ ràng không?** Có, rất rõ ràng. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay phức tạp pháp lý. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, điều hiếm gặp đối với nhà phố mặt tiền ở Quận 5.

Giá 80 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà rõ ràng sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn muốn hạ giá, nên gọi trực tiếp để đàm phán. Chủ nhà người thật, việc thật — tỉnh táo hơn việc cứng đầu trên giá.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở: bạn có diện tích rộng, pháp lý sạch sẽ, vị trí tốt. Nếu đầu tư: bạn có thể cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn. Điều quan trọng là nhu cầu của bạn là gì — chỉ bấy giờ mới biết được xem nhà hay không.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Mua bán nhà là cái duyên.