Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Nguyễn Chí Thanh, trực tiếp khai thác dòng tiền từ cho thuê phòng trọ.

Nhà phố 4 tầng, 30,2m² đất, 117,35m² sử dụng tại 285A Nguyễn Chí Thanh, Phường Chợ Lớn, Quận 5. Giá 18 tỷ (596 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn 3 phòng ngủ 2 tolet, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Mặt tiền kinh doanh sôi động, thích hợp giữ tài sản và khai thác dòng tiền ngắn hạn. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác hiện hữu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 285A Nguyễn Chí Thanh, Phường Chợ Lớn (Phường 15, Quận 5 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,2m² đất (4m x 10m); 117,35m² sử dụng
• Sử dụng: 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 18 tỷ VNĐ (596,0 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Chí Thanh là tuyến đường chính kết nối Chợ Lớn với trung tâm Quận 1, lưu thông sôi động quanh năm. Mặt tiền rộng 4m với vỉa hè kinh doanh, cách Chợ Lớn 3-5 phút đi bộ, cách các tuyến xe buýt chính chỉ 100-200m.

Giá 596 triệu/m² đất nằm trong mức giá khu vực Chợ Lớn hiện nay. Để so sánh, nhà phố mặt tiền Chợ Lớn thường từ 500-700 triệu/m² tùy vị trí và kết cấu. Tin ghi tỷ suất cho thuê 0%, vì chủ nhà chưa có dữ liệu dòng tiền thực tế hoặc hiện chưa cho thuê.

Nhà 4 tầng, 117,35m² sử dụng, mặt tiền 4m phù hợp chia sàn cho thuê tolet hoặc kinh doanh. Vị trí trung tâm Chợ Lớn có lợi thế về pháp lý (sổ hồng) và tính thanh khoản cao, giữ giá tốt dài hạn. Cần xem nhà và tìm hiểu dòng tiền cho thuê hiện hữu để tính tỷ suất thực tế.