Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 5 - Giá Chỉ 185 Tỷ

Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh — tuyến đường sầm uất của Quận 5. Nhà phố 332m² rộng rãi, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 185 tỷ — mức định giá đáng cân nhắc cho loại tài sản này.

Nhà ở được xây dựng trên nền mặt tiền 8,3m, chiều sâu 40m — kích thước lý tưởng cho khai thác ở hoặc kinh doanh. Pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch hoàn tất nhanh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản pháp lý rõ ràng ở vị trí kinh doanh, xem nhà thực tế sẽ giúp bạn cảm nhận giá trị thực của nó.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 137C Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 9, Quận 5, Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền – Diện tích: 332m² – Kích thước: 8,3m (ngang) × 40m (dài) – Diện tích xây dựng: 332m² – Diện tích sử dụng: 332m² – Kết cấu: Nhà đẹp – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 185 tỷ VNĐ (557,2 triệu/m²) – Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: 137C Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 9, Quận 5

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Chí Thanh là tuyến đường giao thương trung tâm của Quận 5, nối liền các khu vực buôn bán sầm uất. Tọa lạc tại Phường 9 (Phường Bình Phú theo sắp xếp hành chính mới, trước đây là Phường 9, Quận 5), vị trí này được xem là lõi của hoạt động kinh doanh bán lẻ, F&B, dịch vụ và thương mại phục vụ cộng đồng địa phương.

Mặt tiền đường có lợi thế kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông chính — khách hàng và khách đi đường có thể tiếp cận thuận tiện. Xung quanh khu vực có sự tập trung của các cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ, tạo thành môi trường kinh doanh sôi động. Vị trí này phù hợp không chỉ ở lâu dài mà còn có thể khai thác nhiều hình thức kinh doanh mặt bằng bán lẻ.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 185 tỷ cho diện tích 332m² tương ứng với mức giá 557,2 triệu/m². Đây là mức định giá cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên so sánh với các tài sản cùng tuyến đường và khu vực lân cận, cũng như khả năng khai thác thực tế của mỗi nhà đầu tư.

Nhà phố mặt tiền kích thước 8,3m × 40m mở ra nhiều tiềm năng sử dụng. Nếu chọn cho thuê, tài sản có thể phân chia thành nhiều mặt bằng nhỏ hoặc cho thuê nguyên căn cho các hình thức kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, F&B. Giả sử cho thuê mặt bằng bán lẻ/dịch vụ với mức giá phổ biến ở khu vực, tỷ suất cho thuê sơ bộ sẽ phụ thuộc vào điều kiện bất động sản cụ thể và nhu cầu thị trường tại thời điểm thuê.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí — điểm này cho phép nhà đầu tư thực hiện đàm phán nếu có cơ sở so sánh thị trường.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố mặt tiền này mở ra nhiều phương án khai thác:

Ở lâu dài:** Sử dụng toàn bộ tài sản làm nơi ở sinh sống với không gian rộng rãi, vị trí giao thương gần tiệm tạp hóa, nhà hàng, dịch vụ hàng ngày.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng trệt cho thuê kinh doanh (bán lẻ, dịch vụ, F&B), tầng trên ở sinh sống hoặc cho thuê thêm. Lợi thế của mặt tiền rộng là khả năng thương mại hóa cao.

Cho thuê toàn bộ:** Phân chia mặt bằng thành nhiều khoá nhỏ hoặc cho thuê nguyên căn cho các hình thức kinh doanh mặt bằng bán lẻ, văn phòng, showroom, ăn uống, dịch vụ.

Giữ tài sản dài hạn:** Nếu có kế hoạch quy hoạch khu vực trong tương lai, tài sản này có vị trí và pháp lý rõ ràng để có thể tối ưu hóa mục đích sử dụng khi cơ hội xuất hiện.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu cần nhà phố rộng rãi ở Quận 5 với vị trí gần các tiện ích hàng ngày và giao thông công cộng.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Những người tin vào vị trí cốt lõi của Quận 5 và muốn sở hữu tài sản pháp lý chắc chắn với khả năng tăng giá trị theo thời gian.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Có thể sử dụng trực tiếp hoặc cho thuê từng phần làm không gian kinh doanh mặt bằng bán lẻ, dịch vụ, F&B.

Nhà đầu tư có dòng tiền cho thuê:** Muốn sở hữu mặt bằng mặt tiền để cho thuê kinh doanh, có khả năng sinh lợi tức hàng năm.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — tất cả điều kiện pháp lý của tài sản này phù hợp với nhà đầu tư cần an tâm về quyền sở hữu.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng chính chủ** Sổ hồng riêng từ chủ nhà, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày — bạn không cần lo lắng về thủ tục pháp lý kéo dài hay rủi ro quyền sở hữu.

2. Vị trí mặt tiền với lợi thế giao thương** Ngay trên đường Nguyễn Chí Thanh, tuyến đường sầm uất của Quận 5. Nếu cho thuê kinh doanh, mặt tiền 8,3m là một lợi thế lớn để thu hút khách và đảm bảo dòng tiền thuê ổn định.

3. Diện tích rộng rãi, ngang/dài cân đối** 332m² với kích thước 8,3m × 40m cho phép linh hoạt trong thiết kế không gian, chia lô cho thuê hoặc tối ưu hóa công năng sử dụng.

4. Khả năng khai thác đa dạng** Từ ở lâu dài, ở + kinh doanh, cho thuê nguyên căn, cho thuê mặt bằng nhỏ, hay giữ tài sản dài hạn — tài sản này mở ra nhiều tùy chọn.

5. Chủ nhà thương lượng giá với khách thiện chí** Không phải giá cứng. Nếu có cơ sở so sánh thị trường hoặc nhu cầu cụ thể, bạn có cơ hội đàm phán giá xuống phù hợp hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây, nhất là xem tin từ Tìm Nhà Phố, có nghĩa tài sản này đang gợi ý gì đó với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, Quận 5 này không chỉ là một bất động sản — nó là một cơ hội để sở hữu vị trí kinh doanh sôi động với pháp lý đỏ thực, diện tích rộng rãi, và khả năng khai thác đa dạng. Giá 185 tỷ còn thương lượng, chủ nhà sẵn sàng đối thoại với khách hàng có thiện chí.

Nếu muốn xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, thiết kế không gian, và lắng nghe chi tiết từ chủ nhà, hãy liên hệ ngay. Thời gian không chờ đợi — tài sản tốt có người xem nhanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 137C Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 9, Quận 5, Thành Phố Hồ Chí Minh
✅ Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý tài sản này rõ ràng chứ?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và công chứng giao dịch hoàn tất nhanh chóng trong ngày. Bạn có thể yên tâm về quyền sở hữu và không cần lo thủ tục kéo dài.

Giá 185 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà không cứng giá. Nếu bạn là khách hàng thật, có cơ sở so sánh thị trường hoặc nhu cầu cụ thể, bạn có thể đàm phán giá với chủ nhà qua Quách Cường.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Vị trí mặt tiền Nguyễn Chí Thanh rất phù hợp cho ở sinh sống nếu thích khu vực sầm uất, và cũng là cơ hội đầu tư tốt nếu muốn cho thuê kinh doanh hoặc giữ tài sản dài hạn.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Theo dõi timnhapho.vn mỗi ngày để cập nhật tin bán nhà phố mới nhất TP.HCM.