Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cơ Thạch Thủ Đức - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 220 Tỷ
Thông tin nhanh
Mặt tiền cho thuê ổn định, pháp lý chắc chắn, nền vững
Nhà phố 5 tầng hầm, 170m² mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, dòng tiền 220tr/tháng, sổ hồng riêng hoàn công. Tài sản kinh doanh lâu dài.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch đã hoàn công, sổ hồng riêng chính chủ. Diện tích 170m² nền, 5 tầng có hầm, hẹp sâu 7,1m x 24m cho thuê ổn định.
Nhà phố mặt tiền 170m² (7,1m x 24m), 1 hầm 5 tầng, Phường An Khánh (Phường An Lợi Đông, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Hiện cho thuê 220 triệu/tháng (5 tháng), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.
Mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch - KDT Sala, vị trí sầu sẽ thu hút khách lâu dài. Xem nhà thực tế để cảm nhận sự vững chắc của khoản đầu tư này.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 139 Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh (Phường An Lợi Đông, Thủ Đức cũ), TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 170m² (7,1m x 24m)
- Kết cấu: 1 hầm 5 tầng
- Sử dụng: Kinh doanh / cho thuê
- Thu nhập cho thuê: 220 triệu/tháng (5 tháng gần đây)
- Tỷ suất cho thuê: 1,2%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 220 tỷ (~ 1,29 tỷ/m² đất)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nguyễn Cơ Thạch là tuyến đường chính khu đô thị Sala, An Khánh (Thủ Đức). Khoảng cách đến trung tâm Quận 1 khoảng 15-20 phút xe, qua cầu Thủ Thiêm. Khu vực phát triển bền vững, hỗ trợ kinh doanh nhà phố cho thuê dài hạn.
Giá 220 tỷ cho 170m² đất nền (1,29 tỷ/m²) nằm trong mức đáng cân nhắc. Tỷ suất cho thuê 1,2%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng bù lại là tài sản thế chân, mặt tiền chính thức, pháp lý rõ ràng, giữ giá tốt.
Dòng tiền cho thuê 220 triệu/tháng (5 tháng gần đây) cho thấy sức hút kinh doanh khá ổn định. Nhà phố 5 tầng hầm có thể tách sàn cho thuê văn phòng / chia tolet nếu chủ muốn nâng dòng tiền. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — điều kiện bán nhanh tốt cho chủ cần dòng tiền.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Nguyễn Cơ Thạch, khu Sala - tiện ích phát triển, gần trung tâm
Mặt tiền tuyến đường chính KDT Sala An Khánh, kết nối dễ về trung tâm Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm, tiện ích quanh khu ổn định.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 1,2%/năm có thấp so với lãi ngân hàng không?
Có, tỷ suất 1,2% thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên đây là tài sản mặt tiền, pháp lý chắc chắn, sổ hồng riêng. Dòng tiền 220 triệu/tháng ổn định 5 tháng gần đây là bằng chứng sức hút kinh doanh thật. Mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch giữ giá tốt.
02Có thể chia sàn cho thuê để nâng dòng tiền không?
Nhà phố 5 tầng hầm cho phép tách lầu tolet hoặc văn phòng, tuy nhiên cần kiểm tra quy định địa phương và hợp đồng hiện tại với khách thuê. Nếu chủ muốn nâng dòng tiền, hạn chế là phải tìm kiếm khách mới và chi phí quản lý sẽ tăng. Liên hệ chủ để tìm hiểu khả năng này.
03Pháp lý sổ hồng riêng có ý nghĩa gì khi mua bán?
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn là chủ sở hữu duy nhất, không lo tranh chấp hay thế chấp nợ. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày là lợi thế lớn nếu bạn cần bán lại hoặc chuyển nhượng nhanh. Đây là nền tảng vững cho đầu tư dài hạn.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
