Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Công Trứ Quận 1 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 115 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 1

Cơ hội đầu tư hiếm có! Bán Nhà phố 130 Đường Nguyễn Công Trứ Quận 1 với vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn. Sở hữu ngay tòa nhà 8 tầng kiên cố tại trung tâm tài chính - thương mại sôi động nhất thành phố, nơi giá trị bất động sản không ngừng tăng cao theo thời gian. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 130 Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 72m² (4m x 18m)
• Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng, thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ
• Giá bán: 115 tỷ (1,6 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 130 Đường Nguyễn Công Trứ Phường Sài Gòn nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1. Đây là tuyến phố tài chính - thương mại nổi tiếng với mật độ giao thương cao, lưu lượng người qua lại dồi dào cả ngày lẫn đêm.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trong tam giác vàng tài chính Quận 1
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Hàm Nghi, Pasteur, Tôn Thất Đạm
• Vị trí đẹp, khu vực kinh doanh sầm uất, cửa hàng luôn kín khách
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới (dự kiến 15-20%/năm)

Tiện ích xung quanh:**

• Tòa nhà văn phòng: Bitexco, Vietcombank Tower, Sunwah Tower
• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Diamond Plaza
• Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank
• Trường học: Trường Quốc tế SSIS, AIS
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, FV Hospital
• Công viên: Công viên 23/9, Bến Bạch Đằng
• Khách sạn: Rex, Continental, Sheraton

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Metro Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2025)
• Dự án cảng Nhà Rồng - Khánh Hội
• Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 1
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm (kết nối qua Cầu Thủ Thiêm)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:** Mức giá 1,6 tỷ/m² đang thấp hơn 5-10% so với giá trị thực tế của các bất động sản tương đương trong khu vực. Các mặt bằng cho thuê tương tự đang giao dịch ở mức 1,7-1,8 tỷ/m².

Yếu tố tác động đến giá:**

• Vị trí trung tâm tài chính Quận 1
• Mặt tiền đường thương mại sầm uất
• Kết cấu kiên cố, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khan hiếm nguồn cung bất động sản mặt tiền tại Quận 1

Tiềm năng tăng giá:** Với quy hoạch phát triển trung tâm tài chính quốc tế của TP.HCM, dự kiến giá bất động sản mặt tiền Quận 1 sẽ tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Cho thuê văn phòng: 200-250 triệu/tháng
• Cho thuê kinh doanh: 280-350 triệu/tháng
• Lợi suất cho thuê: 2.5-3.5%/năm
• Thời gian hoàn vốn: 28-32 năm (không tính yếu tố tăng giá)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và thiết kế 1 hầm 8 tầng, tòa nhà phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh sinh lời:

1. Tòa nhà văn phòng cho thuê - Thu về 200-250 triệu/tháng
2. Khách sạn boutique/căn hộ dịch vụ - Doanh thu 300-350 triệu/tháng
3. Showroom thương hiệu cao cấp - Giá thuê 350-400 triệu/tháng cho cả tòa nhà
4. Trung tâm thương mại mini - Kết hợp nhiều thương hiệu, doanh thu 280-320 triệu/tháng
5. Trụ sở công ty - Tiết kiệm chi phí thuê dài hạn, tăng giá trị thương hiệu

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền Nguyễn Công Trứ, trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực khan hiếm nguồn cung, nhu cầu cao
4. Đa dạng công năng - Phù hợp kinh doanh, cho thuê, làm văn phòng
5. Kết cấu bền vững - 1 hầm 8 tầng, xây dựng kiên cố
6. Giá hấp dẫn - Thấp hơn 5-10% so với thị trường
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng để cơ hội vàng này vuột mất! Bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa Nguyễn Công Trứ phù hợp cả đầu tư và kinh doanh. Với mức giá 115 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Xem nhà trực tiếp: 130 Đường Nguyễn Công Trứ, Quận 1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hợp lý như vậy, bất động sản này có thể được giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay, đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Căn nhà sở hữu đầy đủ giấy tờ pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Việc công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

2. Tiềm năng sinh lời của bất động sản này ra sao?** Với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Công Trứ, căn nhà có thể cho thuê thu nhập từ 200-350 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh. Giá trị bất động sản dự kiến tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới.

3. Có thể thương lượng giá bán không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể thỏa thuận phù hợp với tiến độ thanh toán và các điều kiện giao dịch cụ thể.

[Bài đăng được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM]