Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Công Trứ Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ, quận 1. Nhà phố 4 tầng diện tích 52m². Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Giá 45 tỷ (865,4 triệu/m²).

Đây là tài sản mặt tiền thật, không phải trên giấy. Địa chỉ cụ thể, có thể xem nhà, kiểm tra pháp lý, cảm nhận vị trí. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Vì sao đáng xem? Vị trí tuyến đường chính, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng bàn giá nếu bạn có ý định thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 161 Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

– Loại bất động sản: Nhà phố

– Diện tích: 52m²

– Kích thước: 4m (ngang) × 13m (dài)

– Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 45 tỷ VNĐ (865,4 triệu/m²)

– Thương lượng: Có thể bàn giá với khách hàng có thiện chí

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76691,106.69944

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Công Trứ là đường chính kéo dài qua khu vực Phường Nguyễn Thái Bình (trước đây là Phường Sài Gòn), Quận 1. Đây là tuyến đường truyền thống với mật độ giao thương cao.

Nhà phố này nằm trên mặt tiền, thuận lợi cho di chuyển. Khu vực được quy hoạch là khu dân cư và kinh doanh, có tiện ích xung quanh như cửa hàng, dịch vụ, quán ăn. Khả năng kết nối với các tuyến đường khác cũng ổn định.

Vị trí mặt tiền có lợi thế khi cần sử dụng thực tế hoặc khai thác cho kinh doanh. Tài sản này cho phép bạn không chỉ ở mà còn có thể kết hợp với hoạt động kinh doanh nhỏ nếu phù hợp.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 45 tỷ VNĐ

Giá/m²:** 865,4 triệu/m²

Với diện tích 52m², mức giá này là đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Nhà phố mặt tiền, pháp lý rõ ràng, và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có ý định thực tế.

Nếu bạn có nhu cầu khai thác cho thuê, nhà 4 tầng có thể chia thành từng phòng hoặc cho thuê từng tầng. Dòng tiền phụ thuộc vào quy mô cho thuê bạn lựa chọn, nhưng thông tin thu nhập cụ thể cần được trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Nếu mục đích là ở và giữ tài sản dài hạn, vị trí mặt tiền trên đường chính là lợi thế. Nếu là đầu tư, khả năng sử dụng linh hoạt của tài sản này mở ra nhiều hướng khai thác.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

Ở thực tế:** Với 4 tầng, bạn có đủ không gian cho gia đình. Mặt tiền thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 có thể là cửa hàng, showroom, hoặc dịch vụ. Tầng trên ở gia đình.

Cho thuê từng tầng:** Chia nhỏ để cho thuê từng tầng riêng lẻ, tăng dòng tiền hàng tháng.

Cho thuê nguyên căn:** Nếu bạn không sử dụng, có thể cho thuê toàn bộ cho gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ.

Vị trí mặt tiền tạo thuận lợi cho hầu hết các công năng này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn cần nhà ở thực tế, có địa chỉ cụ thể, vị trí dễ di chuyển, và pháp lý rõ ràng, đây là lựa chọn đáng xem.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Mặt tiền trên đường chính, pháp lý hoàn chỉnh, là nền tảng để giữ giá trị và khai thác dòng tiền về sau.

Người cần dòng tiền thuê:** Nhà 4 tầng có thể chia cho thuê theo nhiều cách. Nếu bạn cần dòng tiền liên tục, tài sản này mở ra cơ hội.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng 1 mặt tiền phù hợp cho showroom, cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ.

Khách muốn pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không lo vấn đề pháp lý hay chậm công chứng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Bạn không cần lo thủ tục kéo dài.

2. Vị trí mặt tiền trên đường chính** Nguyễn Công Trứ là tuyến đường có giao thương ổn định. Mặt tiền cho phép bạn dễ dàng di chuyển và có lợi thế nếu khai thác kinh doanh.

3. Nhà phố 4 tầng, linh hoạt sử dụng** Có thể ở, cho thuê, kinh doanh, hoặc kết hợp. Không bị giới hạn một công năng duy nhất.

4. Giá có thương lượng với khách thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng bàn giá nếu bạn có ý định mua thực tế. Không phải giá cứng, có cơ hội thoả thuận.

5. Tài sản thật, có địa chỉ, xem nhà thực tế** 161 Đường Nguyễn Công Trứ là một địa chỉ cụ thể. Bạn có thể xem nhà, kiểm tra pháp lý, cảm nhận vị trí trước khi quyết định. Mua bán nhà là cái duyên — những người đã xem tài sản này ít nhiều đã hiểu mình cần gì.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nếu bạn đang tìm nhà phố có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, và sẵn sàng thương lượng, tài sản này đáng để xem. Không cần vội — hãy gọi xem nhà, cảm nhận vị trí, trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Giá 45 tỷ, mức giá 865,4 triệu/m² cho diện tích 52m² tại vị trí Nguyễn Công Trứ, Quận 1. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu bạn có thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Hình thức liên hệ:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 161 Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cũng có thể thay đổi theo biến động thị trường. Hãy liên hệ sớm để nhận thông tin mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Nhà phố này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Pháp lý rõ ràng và có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo thủ tục phức tạp hay chậm trễ.

Giá 45 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng bàn giá với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định mua thực tế, hãy gọi trực tiếp để trao đổi. Giá không cứng.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?** Phù hợp cả hai. Nếu ở thực tế, bạn có nhà 4 tầng với vị trí tốt. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn để tạo dòng tiền. Linh hoạt sử dụng là lợi thế chính.