Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN CỬU VÂN - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH

Xuất hiện trên thị trường Bán Nhà phố 84A Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - tài sản đắc địa hiếm khi xuất hiện trong khu vực sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững với vị trí kim cương giữa lòng thành phố.

Cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp này chỉ dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn xa, những người biết nắm bắt thời cơ vàng trước khi quá muộn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 84A Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 200m² (8m x 25m) • Diện tích sử dụng: 900m² • Kết cấu: Nhà 1 hầm 4 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Cửu Vân - tuyến đường thương mại sầm uất • Giá bán: 70 tỷ (350 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 84A Đường Nguyễn Cửu Vân Phường Gia Định** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Tuyến đường thương mại: Nguyễn Cửu Vân là tuyến đường sầm uất với lưu lượng người qua lại lớn, lý tưởng cho kinh doanh mọi loại hình thương mại
• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm
• Tiếp giáp khu vực đang phát triển mạnh: Gần các khu đô thị mới và dự án cao cấp đang triển khai

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

✅ Gần Vincom Bình Thạnh, Landmark 81 và các trung tâm thương mại cao cấp ✅ Hệ thống trường học quốc tế, trường đại học danh tiếng: ĐH Ngoại thương, CĐ Công nghệ Thủ Đức ✅ Bệnh viện chất lượng cao: BV Quốc tế Hạnh Phúc, BV Gia Định ✅ Không gian sống đẳng cấp với Công viên Văn hóa Gò Vấp, The Manor, Saigon Pearl

Dự án hạ tầng đang triển khai

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Quy hoạch nâng cấp đường Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Phát triển cảng Bình Đông và cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Nhiều dự án cao cấp đang và sẽ triển khai tại khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 350 triệu/m², bất động sản này đang có mức giá cạnh tranh hơn 15-20% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Đây là thời điểm vàng để đầu tư khi:

• Giá BĐS mặt tiền Nguyễn Cửu Vân tăng trung bình 8-12%/năm
• Mặt bằng kinh doanh cho thuê tại khu vực đạt 200-300 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê đạt 4-6%/năm, cao hơn gửi ngân hàng
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án metro và hạ tầng hoàn thiện

Không chỉ là nơi ở lý tưởng, đây còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

🏆 LỢI THẾ KINH DOANH VƯỢT TRỘI

Với mặt tiền rộng 8m và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom xe, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, spa, phòng khám
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini với vị trí trung tâm hấp dẫn các công ty nước ngoài
3. Khách sạn boutique: Đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp gần trung tâm
4. Căn hộ dịch vụ: Cho thuê sinh lời ổn định với tỷ suất cao
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở sang trọng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường lớn, trung tâm khu vực phát triển nhất Bình Thạnh
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong lộ trình quy hoạch phát triển đô thị mới
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn trong ngày
4. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc khai thác đầu tư
5. Kết nối hạ tầng thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực trọng điểm
6. Giá trị bền vững - BĐS mặt tiền luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá ổn định
7. Chủ sẵn sàng thương lượng - Cơ hội sở hữu với mức giá hợp lý cho người quyết đoán

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 70 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước để được tư vấn chi tiết nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tài sản đặc biệt này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng giữa lòng Sài Gòn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào phù hợp nhất?

Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như showroom ô tô, nhà hàng cao cấp, spa, văn phòng cho thuê, hay trung tâm đào tạo. Đặc biệt phù hợp với các thương hiệu cần không gian trưng bày lớn và vị trí dễ nhận diện.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?

Khu vực Bình Thạnh đang có tốc độ phát triển cao với nhiều dự án hạ tầng lớn, đặc biệt là tuyến Metro số 1. Theo số liệu thị trường, giá bất động sản mặt tiền tại đây tăng ổn định 8-12%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố, đặc biệt là các vị trí gần trung tâm như Nguyễn Cửu Vân.

3. Có thể thương lượng giá không và thủ tục mua bán ra sao?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Thủ tục mua bán đơn giản với sổ hồng riêng đã hoàn công, có thể công chứng và sang tên trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ quá trình từ thẩm định pháp lý đến hoàn tất giao dịch.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là có duyên với bất động sản đặc biệt này. Hãy nhanh chóng liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

Xem thêm về Bất động sản khu vực Bình Thạnh Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất Phân tích giá nhà đất Bình Thạnh 2023