Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cửu Vân vị trí vàng, 2 tầng sẵn sàng khai thác. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Nhà phố 92,5m² (5m x 18,5m) tại Phường Gia Định (Phường 17, Quận Bình Thạnh), mặt tiền Đường Nguyễn Cửu Vân. Giá bán 24 tỷ (khoảng 259,5 triệu/m²). Pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí mặt tiền Nguyễn Cửu Vân là điểm cộng lớn cho kinh doanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận toàn bộ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46/10/58 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định (Phường 17, Quận Bình Thạnh), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 92,5m² (5m x 18,5m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 24 tỷ VNĐ (khoảng 259,5 triệu/m²)
• Tính chất: Mặt tiền, còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Cửu Vân là tuyến đường chính giáp Quận 1, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế kinh doanh cao, đối diện các tòa nhà, cơ quan đăng ký; giao thông sôi động quanh năm.

Giá 259,5 triệu/m² nằm trong tầm cao của Bình Thạnh, phản ánh được pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) và vị trí mặt tiền. So sánh với các nhà phố khác tại Nguyễn Cửu Vân, mức giá được cân bằng với điều kiện giao dịch nhanh và thương lượng linh hoạt.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% cho thấy chủ nhà ưu tiên bán nhanh hơn là khai thác thuê dài hạn. Với mặt tiền 5m trên tuyến đường chính, nhà phố này phù hợp tái khai thác kinh doanh (thương mại dịch vụ, office cho thuê) hoặc giữ tài sản kỳ vọng tăng giá dài hạn tại vị trí địa lý ưu thế.